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2010年汶上房價(jià)趨勢分析

          

 火
[復(fù)制鏈接]

          		

          

          



          

          



          

          

          
 

          

          




          


1#


          

          

          

          

發(fā)表于 2010-3-2 19:01:21
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2010年的汶上的房價(jià)會(huì)如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)摚呀?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。
          
; j7 d- Z+ Q$ t) m    房價(jià)上漲的可能性不大，其理由如下：
          
' N* k; ^* _7 Q& F    商品房的剛性需求是使房價(jià)上升的主要力量。
          
5 ~' @5 r) j8 r4 q    剛性需求者- o- }* U+ ?* i0 p; q4 a$ q
          
   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?
          
" y( k, q6 ^: W# K9 K（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊(duì)伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？  b3 D' P" `! \$ b& X% \; X$ k
          
(3)發(fā)了財(cái)?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？
          
' `+ E( b+ W, D( Y    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺(tái)、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。- h5 R! O. J. E+ p9 o* y  d) Z8 x% g
          
汶上縣房價(jià)有可能下跌。其理由如下# b* t- W. L. \( s4 D0 m
          
   1、剛性需求少，難以力挺房價(jià)。如上所述。
          
8 y' B/ B- X& }9 ]& H9 F   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺(tái)明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價(jià)，只有建材人工等成本價(jià)六百元左右。（房價(jià)高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購房者。
          
; k8 h9 K( L- m. Q7 n; @4 c    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？
          
6 S1 ~4 z9 m$ k( T    4、由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
          


          

          

          


          

          

          


          

          


          
    
          
    
    
    
          		

          

          

          




          

          



          

          

          

          
 

          


2#


          

          

          

          

發(fā)表于 2010-3-9 16:07:19
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真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。?！
          


          

          

          


          

          

          


          

          


          

          

          




          

          



          

          

          

          
 

          


3#


          

          

          

          

發(fā)表于 2010-3-26 21:04:50
|
只看該作者

          

          

          

          
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
          


          

          

          


          

          

          


          

          


          

          

          




          

          



          

          

          

          
 

          


4#


          

          

          

          

發(fā)表于 2010-5-9 12:43:10
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只看該作者

          

          

          

          
本人挺你，好好干啊，看好你奧
          


          

          

          


          

          

          


          

          


          

          

          




          

          



          

          

          

          
 

          


5#


          

          

          

          

發(fā)表于 2010-5-13 13:27:57
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只看該作者

          

          

          

          
有道理{:victory:}
          


          

          

          


          

          

          


          

          


          

          

          




          

          



          

          

          

          
 

          


6#


          

          

          

          

發(fā)表于 2010-7-29 14:45:49
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只看該作者

          

          

          

          
沉默是金(959594617) 14:36:34- J, N5 Q9 u5 y; a" Y
          
有沒有對汶上房價(jià)很了解的，0 q# N6 V2 }  _! U6 W$ Y. P' k
          
月舞(31541070) 14:36:39. h: t- j/ b1 {/ H
          
人少可以等到年底   # B3 m  k2 o- o$ Q: c8 f9 G  x
          
月舞(31541070) 14:36:59
          
2 c( K7 t  L/ q* S6 P' h) X我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買了    H& ~9 T# c# S8 a
          
沉默是金(959594617) 14:37:012 I0 b2 c. H; y4 [4 p2 K
          
 
          
/ b5 G8 y, `& c/ H3 d農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18* u  S7 n) @; n. p
          
月舞，在哪買的# b. b9 h1 E8 D5 I
          
沉默是金(959594617) 14:37:19
          
$ y3 g/ `# }0 `8 D& F" D3 ?% v是嗎？我也想在汶上買一套房子+ \1 ]9 G* [" _) S& Z
          

          
' M( j8 O4 s3 A5 [. N" p) m2 q0 q月舞(31541070) 14:37:30. e9 U5 u9 W! m5 I% G) x2 B5 O
          
永續(xù)  
          
6 q4 \6 j( e+ G& x# z農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
          
( q8 k# @' f- p! X/ D% g( M兩千幾啊  j1 t; ?* o  P# @. l0 o' K
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:042 z, B5 T. q/ y, X
          
高層還是多層
          
0 L$ W  m/ p5 J8 c' q" B, A6 c6 F月舞(31541070) 14:38:104 f( H4 K/ A- l' I8 E
          
一期兩千二，二期二千六  
          
/ a; P* i" Y7 X$ Y月舞(31541070) 14:38:15
          
. I( D& G/ V, N3 Q; t1 K多層  
          
* H8 i, O, D& z( \9 Y: G7 P! c+ u農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
          
5 T5 ~, B# k* ]7 b  @! f價(jià)格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了4 r% M  b. c" R, r, h4 C
          
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38+ |1 R2 A  R( @! U) @
          
一期什么意思,二期什么意思?>
          
3 p& r# a: d6 g  k月舞(31541070) 14:38:548 j. U  T* G- u! @
          
黃金水岸三千了  5 A+ @6 E, u( x: o) L" T1 r$ I
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
          
' J' k. J" j2 J* \/ w沒有吧' [1 M2 J. e' t3 q- Z: M  P/ b8 t
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14
          
9 g2 v+ @# @$ i! v" G: _( l) {我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
          
, Z) y' r9 X/ Y0 w4 |月舞(31541070) 14:39:231 ?% e* ~8 t! g. ?" ?. F0 [
          
哥哥家賣掉的三樓  , w4 [$ w7 g, b
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
          
# t9 p& F$ n9 m) B5 B' F; N; {, v3000？
          
) m/ ^  I' F& I7 y' H南站-阿嚏(905790666) 14:39:36! j3 ]* s4 u/ H2 f" b- t9 v8 p+ m
          
 
          
, |7 {8 s) [/ d4 T' V沉默是金(959594617) 14:39:41
          
; n$ N8 t7 C! ^; c0 s這房價(jià)快趕上濟(jì)寧的了
          
7 I6 e1 }6 V6 m農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43
          
4 X0 y' x7 g* z不會(huì)這麼高吧: u0 i( |& j: T
          
月舞(31541070) 14:39:48/ k1 S0 p3 r! O9 u  m' |
          
你那是回遷價(jià)吧？  6 n' r% e4 D6 R+ [, K4 |
          
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55. s; o  H+ b/ R; k7 u3 h
          
要命了....8 u  s1 f% D9 R! Y3 J* o% t  a
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03- J6 w2 R; ?+ X
          
有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬了
          
  Q# `* V! A: y, R4 [" K  c% L月舞(31541070) 14:40:06; E# e# H' U0 O' v
          
不知道，還就有人買了  
          
% H3 W" u% F) k7 c( b! _農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
          
8 z& B/ z4 S3 Q7 |不是啊. |' P- U- {1 H# k/ K
          
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
          
1 Q8 S7 X, [0 G- v7 s6 V我還想進(jìn)城呢8 l$ F4 G# w. n
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:120 [1 J$ W* `/ g9 E$ m
          
回遷的時(shí)候1050
          
7 ]+ c% t2 t+ `/ t月舞(31541070) 14:40:37
          
# e0 a0 l, _) x2 K8 X4 K9 N我也不清楚，他就這價(jià)賣出去的  # x( \# T% U1 Y
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05
          
! r! k! V" T$ a1 V; X2 r 
          
" s) d2 W1 l! P# V$ t沉默是金(959594617) 14:41:135 _, V5 [# _: w4 Z
          
汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房- ]) g3 W; U+ m' c: h
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30$ }" d# _4 C: a2 i* g
          
在上海買就行了
          
- Y" F. p' I3 r) q農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53
          
! f1 T* @' e- C* d+ ^5 ?+ L. {不用回家買，在家買也漲了不多少
          
9 }  o: R' f; Y* p* _/ h月舞(31541070) 14:42:01
          
, n0 ]5 P% E9 G/ U* _0 c都不錯(cuò)，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也  5 @. J9 m  W# l* b1 a7 N* u5 S
          
沉默是金(959594617) 14:42:09
          
" l9 ^" C4 U0 W9 s, j8 G你說話不嫌腰疼啊
          
1 f! z; K$ J2 \4 W! k# p沉默是金(959594617) 14:42:20
          
  m0 W( E3 r5 P( }) s! }上海多少錢你知道嗎
          
: }# c+ ?) R' n7 r7 t4 K' r8 m6 U農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
          
: M( s$ u3 V! @( V. |: a* H2 |) f# v當(dāng)然啊( g6 a4 P/ A( {
          
沉默是金(959594617) 14:42:35
          
0 ~5 |6 a% k4 A9 w3 z- b' F% D) m我又不是炒房，我是自己住 的+ O3 G9 A: ~5 N1 ]: Q) r" g
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:41
          
/ L9 w) f7 \; N; L/ d2 ]' O" |2 x閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w' @" j0 F4 I1 |5 F( ~
          
沉默是金(959594617) 14:42:42
          
4 J( y! B' Q- G5 O! R0 C& s& c上海多少錢你說說看
          
4 c% j6 U# D3 |! V- s- B月舞(31541070) 14:42:427 I9 G4 Y: u& q) l( a4 m
          
呵呵……估計(jì)在這一套房的錢在那也就買個(gè)廁所吧  
          
# O9 N) A" N+ D3 Q8 r, \6 N沉默是金(959594617) 14:43:07
          
) ^: r' s( U4 @6 f . e$ A0 ]* ~! O" f% G7 p. N! L
          
沉默是金(959594617) 14:43:20. g' u& q+ s. g( Z8 v# r# K" C
          
不知道，就不要瞎說5 T' N; c- p  C  e
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
          
* |% v1 S1 s4 }4 \1 F1 I) k我若干同學(xué)都在那，不下十個(gè)8 G0 L6 m, n* A3 G7 ^  V
          
月舞(31541070) 14:44:04
          
1 x8 l$ H8 ]2 g" m/ M還是家鄉(xiāng)好！  # L3 ]- E- r3 ?6 M. S* o
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08
          
0 d' A% ^/ L7 @& M- y! m4 `8 W' G對
          
/ W  p. a1 m' v& }; P" E* ]沉默是金(959594617) 14:44:08
          
8 G& q9 K; D) S4 ]& f聽哪個(gè)說的這么高價(jià)啊! X, t, H* C  Z) a7 e6 }
          
沉默是金(959594617) 14:44:15
          
. c- b6 F) f, u2 Y. r. I你上當(dāng)了+ x; s6 V& w9 x* g4 r$ L3 ^& z. R
          
沉默是金(959594617) 14:44:26( B$ O  p4 r! E
          
我就是在閔行呆了5年了1 X4 V! u" y# j/ i7 O/ l, Y$ N
          
感悟(898324276) 14:44:53% \9 t4 L" ~; g+ ~/ l$ Z/ v' E0 ?7 l
          
在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點(diǎn)地，蓋個(gè)平房住吧，再開點(diǎn)菜園  ?7 z* ^: x' ^$ y" x, W+ n
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04
          
# V/ g9 H# O: m- G3 u沒有啊，我同學(xué)在一個(gè)飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個(gè)60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個(gè)120w，現(xiàn)在大約160w% v* I( x  i* B) i( Z
          
月舞(31541070) 14:45:18: `# |( p0 t- a+ z# u
          
哈…你送我的菜園還給不？  ! U( `3 Y; B3 r! a; }
          
感悟(898324276) 14:45:44; q: Q, K# r+ H2 T
          
給$ s, g: P& K* p/ E7 s% i8 U( g7 k
          
感悟(898324276) 14:46:07
          
, `9 ]9 L+ e) U( Z$ Z) X8 t9 d月舞，我和你老公開菜園去: x- S# [$ e1 I. s. Q3 {( f# M5 P1 K
          
沉默是金(959594617) 14:46:09" H$ p9 H( o# R4 Z# B
          
給說上海郊區(qū)12000-18000之間0 J- e7 O# b; [. G  g$ [( X
          
月舞(31541070) 14:46:11
          
' t1 E3 X6 [& q/ j8 ?今天驗(yàn)收！  ; b1 i) o+ D+ P9 y) o
          
沉默是金(959594617) 14:46:21* I% e( A8 v5 g$ C) U1 r! _% a
          
什么啊還說什么4萬
          
1 }+ C( U! V! O, L8 Y農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43
          
# p. [, M, O5 B" F) p+ a哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊0 o9 J/ O7 _3 C9 \# k2 O1 M, H; W
          
沉默是金(959594617) 14:46:58
          
+ t# D) m  r8 ]" k+ }3 F9 U% w 
          
  E' z$ S4 U1 I; N6 e農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33
          
/ {& Q9 Z0 l$ R汶上的好門面房，也要2w. v6 M# j, g+ e( d( \
          

          


          

          

          


          

          

          


          

          


          

          

          




          

          



          

          

          

          
 

          


7#


          

          

          

          

發(fā)表于 2010-8-6 10:24:34
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只看該作者

          

          

          

          
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
          


          

          

          


          

          

          


          

          


          

          

          




          

          



          

          

          

          
 

          


8#


          

          

          

          

發(fā)表于 2010-8-11 06:50:47
|
只看該作者

          

          

          

          
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價(jià)在周邊不算太高,還有上漲的空間
          


          

          

          


          

          

          


          

          


          

          

          




          

          



          

          

          

          



          






          







          



          

          

          

          








          

          

          


          

          
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