汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商

汶上雅居新苑項(xiàng)目
" P- d# |2 k) G' p/ W項(xiàng)目簡(jiǎn)介
8 t7 \) w$ o8 F, ]1、項(xiàng)目依據(jù)
+ @8 ~9 l; w8 r( H$ M! D7 w! L  F該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場(chǎng)路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商
' {. E/ f4 i( ?住區(qū)。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
9 a% G/ Y9 Z* U1 Q* H" U(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：坐落在南北中軸線(xiàn)——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠
, c0 e) ]0 U1 ^% y" e汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。
( m. }& x+ @( j# B  J+ p" q(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬(wàn)平方米（約227畝），周?chē)?font class="jammer">! u! ~; i2 Y% \! n8 v
基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽(yáng)光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
# e" ?& N4 j4 B" z+ A5 f(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開(kāi)發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
方案設(shè)想
# h5 a5 M! t& D5 R規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局
合理。
" t4 [! |- j  q+ j% L0 l+ y$ y市場(chǎng)分析
/ j0 k, [7 {" A$ l隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首
$ T  U: O# G" c5 u' I選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景樂(lè)觀。
總投資估算和效益測(cè)算
項(xiàng)目總投資4億元，總銷(xiāo)售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤(rùn)為7000萬(wàn)元。
合作方式
6 E! K. u6 X+ G; n; r獨(dú)資、合資
8 v/ K* M3 t, q$ j- z; t+ |
汶上向陽(yáng)盛景項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的理想場(chǎng)所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。
$ f" @; L! N! M  C" g# h" S2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
' V+ M& K6 u( t4 F' \, T1 V% ](1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過(guò)的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場(chǎng)、圣都大酒店隔路相望。
& f$ r0 `2 W2 f(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬(wàn)平方米（約170畝），周?chē)A(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場(chǎng)和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長(zhǎng)樂(lè)湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開(kāi)發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
1 }9 f" V0 _" H項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
方案設(shè)想
結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。
市場(chǎng)分析
) L; R3 [# l9 V4 R$ u8 x& z# Y隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)居住位置、環(huán)境的要求越來(lái)越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)前景樂(lè)觀。
* a& Y0 ?% ^5 k$ ?: F  `總投資估算和效益測(cè)算
' F1 }* K% l& }" z4 G項(xiàng)目總投資3億元，總銷(xiāo)售收入4億元，稅后利潤(rùn)為5000萬(wàn)元。
合作方式
) s; Y6 {/ X0 h6 [( h+ n- n獨(dú)資、合資
( J9 m7 s- h6 {, R0 S1 a, ?9 k$ i

- o0 j" U3 o4 f9 ]6 r, V' g* U4 R汶上黃金水岸工程項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
/ r( [% \3 S# V8 \# ]該項(xiàng)目位于汶上縣廣場(chǎng)路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺
" t2 f# u6 B9 q3 T盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。
(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開(kāi)發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
  H/ k- @, i9 X. j4 o* I項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬(wàn)平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會(huì)所、物業(yè)管理等小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動(dòng)需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購(gòu)物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部的寧?kù)o。
6 s" }/ x/ T7 ~$ I' q2 o+ N方案設(shè)想
4 |# O+ q( ~. [! u& m小區(qū)分為南北兩個(gè)片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)通過(guò)小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個(gè)整體。每個(gè)片區(qū)又相對(duì)獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個(gè)片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。
. x; L4 G6 t/ Y市場(chǎng)分析
/ i- _8 u  `- p8 t按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入3.6億元，凈利潤(rùn)6000萬(wàn)
0 \) u4 U6 F( m' B/ r元。
2 O7 u! _3 S1 m合作方式
BT
6 t% ^% F. Y: t

汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目
$ q' Z2 _9 V, m- s1 z! p' @項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。
; E  x3 t7 g% A2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)
計(jì)院編制，南北總長(zhǎng)約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。
* T, e# t, w5 o' n$ q(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開(kāi)發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
0 q" O9 ~% E* d, q8 T7 s項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長(zhǎng)度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開(kāi)始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度28個(gè)月。
方案設(shè)想
% h8 o: Z& w; Z2 A1 Y項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長(zhǎng)16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋
水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場(chǎng)路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。
市場(chǎng)分析
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
合作方式
BT、BOT
( f, Y- b# R  ~9 G; t


4 Q% Z' D# W$ {+ Q# i汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
, @  h: v7 B2 }+ t/ z* r1、項(xiàng)目依據(jù)
營(yíng)造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。
. Q( ?  {; R6 l$ B* k% e9 o2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。
. D4 n  ]+ j7 y- x# J(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長(zhǎng)10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線(xiàn)寬80米。
  [" V* ^: \. T9 r(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開(kāi)發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開(kāi)始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度25個(gè)月。
3 q3 I8 C. {) l0 {- ]8 Q; _- R方案設(shè)想
# v$ N8 ]/ z! Q# Z4 r項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場(chǎng)工程。
市場(chǎng)分析
7 A: D, a6 G, p6 z1 Y; F% b9 [該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場(chǎng)及各種管線(xiàn)設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
) w* n5 c/ y/ j- g1 O7 w合作方式
& t2 u% ~  \. G5 GBT

汶上縣城市開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
' `# f; [8 Y; p& {; P( @
7 s% ?, y7 a- {' `+ W" A一、汶上縣城市建設(shè)概況
汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹(shù)成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系?？h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
1 {1 Z9 c0 M7 [1 h! U2 R, \$ y汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
3 g# f" T! O8 `; n* `9 d三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目
% d; g% c& L3 }3 Z
7 e6 p5 B3 J7 B0 q: n新建汶上垃圾處理場(chǎng)

% ^6 {: t$ P9 o/ r8 g一、項(xiàng)目名稱(chēng)
汶上垃圾處理場(chǎng)
/ i4 H3 ~# o; b) D& Q二、建設(shè)地點(diǎn)
& x/ f6 Y# _! f4 ?汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)
三、項(xiàng)目概況
該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤(pán)＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。
& O3 _* I; T- H四、項(xiàng)目總投資
" q" O* J  @' h- C8000萬(wàn)元，擬引資8000萬(wàn)元，其中一期投資5400萬(wàn)元，二期投資1300萬(wàn)元，三期投資1300萬(wàn)元。
5 L: d" b8 v  e( \五、合作方式
BT、BOT
六、效益分析和預(yù)測(cè)
) J+ U2 \1 G: F8 |8 d/ \在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營(yíng)成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營(yíng)，并積極開(kāi)展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬(wàn)元，二期每年收費(fèi)1368.75萬(wàn)元，三期每年收費(fèi)1916.25萬(wàn)元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場(chǎng)建設(shè)投資并保證垃圾場(chǎng)的正常運(yùn)行。
1 Q/ w6 Z/ g  t; n+ y1 C' F
/ O+ q# U& U& C) b/ @- N泉河汶上城區(qū)段治理
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
- h& y4 r5 j9 B3 J泉河汶上城區(qū)段治理
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長(zhǎng)約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。
三、項(xiàng)目總投資
/ [6 k$ u* z) {7 K$ j3.5億元，擬引資3.5億元。
! b$ C: g" |7 o) t+ F4 b. E* \四、市場(chǎng)效益分析
5 R8 W# t7 R! b: k1 U2 Z項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫(kù)、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
# z& G3 G6 g: v) |! @/ ~3 h* V+ ^五、合作方式
4 a! E4 {# Z# ^BOT

7 e" ]9 W4 E; n5 M汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
二、項(xiàng)目概況
, \) b: _" O7 E: X項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長(zhǎng)樂(lè)湖小區(qū)二期工程和體育場(chǎng)、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購(gòu)房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
三、項(xiàng)目總投資
! P2 N) F4 C! I! m5億元，擬引資5億元。
四、市場(chǎng)效益分析
該工程為棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開(kāi)發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開(kāi)發(fā)價(jià)值十分可觀。
& P/ Y5 u  Y  \( B五、合作方式
協(xié)商

7 Q6 n/ _* `" ]' g; I汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
9 w2 \1 C, q/ z: ^汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
& D* b" z, x5 I7 U2 ~* v( p; k二、項(xiàng)目概況
該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫(kù)，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過(guò)竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)。
三、項(xiàng)目總投資
2億元，擬引資2億元。
四、市場(chǎng)效益分析
該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線(xiàn)，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開(kāi)發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂(lè)、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開(kāi)發(fā)潛力和價(jià)值。
五、合作方式
合作、BOT

綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
6 N) q8 _% t- D一、項(xiàng)目名稱(chēng)
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
% P4 M1 A) C" n; @% U: a+ u- k. f1 ^* Z3 a二、項(xiàng)目概況
1 w( }  y4 y+ j% E' r該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬(wàn)平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
2 Q% q' U& A, }' x三、項(xiàng)目投資
6 e+ Q6 b, W9 O) V  |0 D* [- d7 n1.5億元，擬引資1.5億元。
  }& B6 X+ t  `5 a" I四、市場(chǎng)效益分析
' O: ^+ z3 q! a  Q# w4 f' ^1 b  ?該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場(chǎng)和聯(lián)民商場(chǎng)，西面是飛龍飛商場(chǎng)，西北方向是圣澤商務(wù)廣場(chǎng)和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢(shì)恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。
五、合作方式
獨(dú)資、合資

汶上開(kāi)發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
5 P" r9 a, v/ G9 P3 u6 i汶上開(kāi)發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級(jí)瀝青路面20萬(wàn)m2，二級(jí)瀝青路面26萬(wàn)m2。
2 \# i' O, p; q/ r1 ^三、項(xiàng)目總投資
- l$ o( S7 l2 L" t$ e8 |+ c8 y1.2億元, 擬引資9000萬(wàn)元。
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
3 S" V: c1 f4 w, S8 D) H% `項(xiàng)目建成后，縣開(kāi)發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬(wàn)元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷(xiāo)售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。
五、市場(chǎng)分析
9 d3 M, P/ D4 c0 F: ~提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來(lái)投資興業(yè)。
六、合作方式
4 J" q/ b: p! F# sBT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開(kāi)展合作
0 R* K+ A) e% V( A) P. W
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
* ]& x. I0 `: ?$ K; @& @8 A+ G汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
. Z2 j' Q7 B2 }: ]$ r二、項(xiàng)目概況
規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營(yíng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬(wàn)平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營(yíng)經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場(chǎng)所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢(xún)、人才培訓(xùn)、科技信息、市場(chǎng)開(kāi)拓的軟硬件配套設(shè)施。基地現(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬(wàn)平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國(guó)家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
三、項(xiàng)目總投資
8000萬(wàn)元，擬引資5000萬(wàn)元。
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。
5 J3 Z. S* `- F$ y0 D( J! @. u五、市場(chǎng)分析
中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。
+ o6 _- e/ C$ Q2 [4 O2 r( b六、合作方式
  |5 ?( o4 E# C. c" k& i& U合資、獨(dú)資、合作

招商引資
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