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          [綜合] 汶上縣房地產(chǎn)項目以及重大工程項目對外優(yōu)惠招商

          [復制鏈接]
          1#
          發(fā)表于 2009-9-17 10:29:07 | 只看該作者 |倒序瀏覽 |閱讀模式
          汶上雅居新苑項目
          , T/ T, J3 j5 k1 K" }6 G- |項目簡介7 m% B/ Z8 Y+ \1 l+ }) Y, S4 D
          1、項目依據(jù)$ q+ s7 |# G, T# X9 B4 G
          該項目位于汶上城區(qū)南部,廣場路與南一環(huán)路之間,結(jié)合舊城改造,擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商3 |  z/ a/ S8 e
          住區(qū)。' W- ?: D$ ?; j+ w& ?- d' n
          2、項目優(yōu)勢; A  d$ _" I0 ^) J
          (1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè),西臨寧民路,南依汶上中都苑小區(qū),北靠# a( ^' H. L: u" E
          汶上教師名邸,東部是汶上政務(wù)區(qū),地理位置優(yōu)越,交通便捷。5 {  N+ e3 z2 y7 W$ K
          (2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項目是汶上縣人民政府確定的重點項目,占地面積15萬平方米(約227畝),周圍! q  ~5 q( s' F! @" V
          基礎(chǔ)設(shè)施完善,毗鄰汶上佛都陽光溫泉大酒店、學校、醫(yī)院,適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
          ! H$ e; i, S6 }3 f* S, Y: x1 |- [(3) 政府支持:由汶上縣政府負責房屋拆遷,為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
          7 T1 r& y! E! P) \- }3、項目規(guī)劃
          2 G9 }- `. Q  N! B項目總投資4億元,建筑面積23萬平方米,項目建設(shè)期為2年。4 v: y/ F2 d4 P  V7 y5 X4 K3 ^$ `
          方案設(shè)想
          0 z; O/ R& O* T5 e, i規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū),住宅以多層為主,局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置,互不干擾,布局
          & j& t; e! D4 f3 r4 z- y合理。
            H" A7 m* X) t% N; W市場分析
          % p$ z- D- D6 I+ P隨著城市經(jīng)濟社會的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變,位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首
          7 P) t4 ~, o$ Q9 p& i1 _選。城市現(xiàn)代化進程的推進,加快了舊城改造步伐,項目開發(fā)前景樂觀。: _. h: ?8 H# i: p% d6 l5 z
          總投資估算和效益測算
          ' N1 z* _* A! O) V, h7 {8 s# Z' [% E項目總投資4億元,總銷售收入預計5.2億元,稅后利潤為7000萬元。
          , |8 A9 Z- z3 m合作方式
          ( m, z. Z1 U# p; v獨資、合資# }- l: a8 `" A/ x0 Y0 H
          ( ~  w( z7 o. @* l; r
          汶上向陽盛景項目
          6 u4 z! k& B# }, i項目簡介! q1 q( D, e/ {
          1、項目依據(jù). ^3 X  _7 w$ l% r0 t( E
          該項目位于汶上縣城區(qū)中部,為城區(qū)黃金地段,是生活居住和商業(yè)經(jīng)營的理想場所。結(jié)合舊城改造,擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。0 P! S  u; M  M1 B  c
          2、項目優(yōu)勢/ H8 F' o' P: V- q6 z8 G0 p
          (1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街,東面是寶相寺路,西臨穿城而過的泉河,南為民主路,交通通暢,與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場、圣都大酒店隔路相望。" X' K8 e/ r; @3 a, S
          (2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項目是汶上縣人民政府確定的重點項目,占地面積11萬平方米(約170畝),周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善,南面有中都廣場和縣實驗中學,東部是汶上縣商務(wù)中心,北面是寶相寺景區(qū)及長樂湖小區(qū),適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
          % n# W! p+ @7 R' L6 p/ Z(3) 政府支持:由政府負責房屋拆遷,為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
          # f" F# ]9 F% V4 k1 [. ]& @3、項目規(guī)劃
          * |5 h6 T0 ]. D( u項目總投資3億元,建筑面積17萬平方米,項目建設(shè)期為2年。
          # P0 L- p2 A7 r& q; d  X3 U; K方案設(shè)想% b- Y3 g# s- F3 D/ g9 a$ U
          結(jié)合泉河治理,規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū),住宅以多層為主,局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置,互不干擾,布局合理。2 j, j7 v$ o' Z" v$ g# Z7 j& m# ?# c
          市場分析- c5 R  G0 O4 N& G& e  R+ t
          隨著城市經(jīng)濟社會的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變,人們對居住位置、環(huán)境的要求越來越高,高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū),西臨泉河,東臨商務(wù)中心,房地產(chǎn)市場開發(fā)前景樂觀。
          4 T* b$ j6 N- y# D$ i" C+ h" M總投資估算和效益測算$ `+ \, F. _5 K' }- P
          項目總投資3億元,總銷售收入4億元,稅后利潤為5000萬元。
          * B2 ^/ `7 T5 _- |合作方式
          8 I  A. Y5 Q4 a% C" L9 C獨資、合資 " ?. z+ m& m- H
          . [5 s9 q" d2 w
          2 Z  D9 G4 |: I& u9 w2 X% B9 n
          汶上黃金水岸工程項目
          9 A8 o6 K$ i' r% C項目簡介% B8 m6 ~( E6 }
          1、項目依據(jù)
          ) e/ \* Z7 _( B7 w1 G' [3 m該項目位于汶上縣廣場路以北,圣澤大街以南,泉河以西,光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街,東鄰城市主要水系——泉河,欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。: j* u$ w. Q7 d) ]9 E+ b. M
          2、項目優(yōu)勢! g' f" T! Q! Z" x, _
          (1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:項目位于汶上縣城區(qū)西南部,小區(qū)地段周邊交通便捷。
          7 W5 `; {% j4 M(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項目是汶上縣人民政府確定的重點項目,工程占地121.87畝,項目周邊人氣旺  ^: h! `3 x! h5 W9 w
          盛,商業(yè)繁榮,文脈深厚。周邊城市配套完善,設(shè)施齊全。
          & i. W# g4 _, G7 F/ E9 @! I1 v5 a9 ^(3) 政府支持:汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地,濟寧市發(fā)改局已立項批復,汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
          9 P; U1 b% ~3 ?" a2 F- M0 F2 p3、項目規(guī)劃# ?; X0 r8 V; i& P5 S
          項目總投資2.6億元,建筑面積14.5萬平方米,小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全,公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會所、物業(yè)管理等小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施,方便居民的生活和活動需要,結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征,在小區(qū)中心區(qū)集中布置;小區(qū)主要商業(yè)建筑、購物中心沿街布置,既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛,又保障了整個小區(qū)的內(nèi)部的寧靜。
          9 {; Y: m) j. o; v" Y2 @4 C方案設(shè)想
          2 T3 B1 ?# d& W% L" o& u小區(qū)分為南北兩個片區(qū),兩個片區(qū)通過小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個整體。每個片區(qū)又相對獨立,片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置,方便兩個片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍,保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。) [6 v, g* \# `
          市場分析
          " r: J/ \& O* T  x按住宅每平方2280元,商業(yè)用房每平方6000元計算,可實現(xiàn)銷售收入3.6億元,凈利潤6000萬0 V, E/ x/ k! f, z- F
          元。
          9 N; T' x7 k; P2 w0 U9 ^  @; e1 p合作方式, w4 `( H+ M0 u' G& c
          BT
          2 |0 w& _1 O) a1 l  s% p
          " M, P: W  K% H5 |* J6 p- N$ J: L1 i8 ?1 }6 {: U( E7 q; e
          汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項目
          9 l. b4 n# @: b3 r9 C項目簡介
          5 l4 U4 t: f8 S$ N! D, X. |1、項目依據(jù)! @6 J! U, p4 F
          為進一步治理泉河,改善水環(huán)境質(zhì)量,汶上縣實施了泉河流域綜合治理工程,并編制了項目可行性報告,制訂了治理計劃和實施方案。該項目位于汶上縣泉河城區(qū)段,北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū),南至南二環(huán)路。, ]! f5 w# R2 }' C
          2、項目優(yōu)勢
            `( h- i- W7 L1 V5 \/ A(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:該項目位于汶上縣城區(qū)中部,貫穿縣城南北。  Q+ D3 E  \% B- F
          (2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項目是汶上縣人民政府確定的重點項目,工程規(guī)劃設(shè)計由清華大學城市規(guī)劃設(shè)
          $ t9 }! r! \3 J0 F: j) g4 w8 d/ L計院編制,南北總長約12公里,沿泉河東西寬約200米,面積5.94平方公里。2009年重點實施一期工程——壩口橋至吉市口段,全長約1公里。目前,一期工程一標段正在緊張施工。$ M; M$ V5 F% g' v
          (3) 政府支持:汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地,市發(fā)改局已立項批復,縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
          / ~; t: a, b: H) }+ B% u8 ~3、項目規(guī)劃* L7 P4 ^  n9 Y  c/ s+ m) g
          項目總投資為5億元,建設(shè)總長度為12k m,工程計劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束,時間跨度28個月。3 g- }/ Q/ V7 E
          方案設(shè)想9 Z2 Z; @9 Y' Y0 a, S
          項目主要建設(shè)內(nèi)容為:河道疏挖8.4公里,堤防維修加固總長16.8公里,新建引水閘、溢流壩、擋) u7 {: r( N5 K4 p% u/ l
          水閘各1座,改建吉市口大橋一座、新建廣場路大橋一座、新建穿路涵洞12座,改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。
          2 \4 r% i( I. `市場分析1 D6 J" g  o3 S% t0 R
          項目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價值,土地增值潛力巨大,投資回報率達到35%。泉河城區(qū)段治理工程項目是泉河風景帶的重要組成部分,也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點。該項目建成后,與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體,將帶動水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋,拆遷成本低,工程項目可申請省、市扶持資金。
          9 ~- n* G% o9 r! w6 L. g合作方式
            t7 U9 o- X- s# b. h. A1 p, eBT、BOT ' O* ?% q/ K* _* D
          & X. C/ }) e4 y% m$ [  ^# F

          0 v) V' {2 S: z  W6 S' [+ e' J  y7 ^
          汶上圣澤大街改造工程項目/ U3 m* ?3 K( H0 q4 Z! b
          項目簡介. k: Q, T! }1 K2 r% K6 C
          1、項目依據(jù)- a7 Z4 f: h4 g" y
          營造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境,改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。4 t& y$ E7 P6 L8 Q& \* F
          2、項目優(yōu)勢
          + J2 q3 d1 [; Z7 V( ~" ]3 ]) I(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:該項目位于汶上縣城區(qū)中部,是貫穿縣城東西的主要交通干道。
          8 f+ q& P$ q8 \. ?2 T(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項目是汶上縣人民政府確定的重點項目,該工程全長10.8千米(其中包括4.8千米的擴建道路和6千米的新建道路),規(guī)劃道路紅線寬80米。7 G- P+ h) f! E
          (3) 政府支持:汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地,市發(fā)改局已立項批復,縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。- g" _+ k$ U0 T1 b( B6 _. R
          3、項目規(guī)劃
          % z* E. r8 Q, Z項目總投資為4.2億元,工程計劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束,時間跨度25個月。# s2 x9 W/ m( K
          方案設(shè)想
          + d) X8 Q. J3 K7 R項目主要建設(shè)內(nèi)容包括:道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃氣管網(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場工程。
          ; Q& E: W2 v+ @8 T& W9 v市場分析
          8 T9 @# ~$ k) R; M! J, {, f, w該項目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后,城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善,交通更加便利,可進一步完善城區(qū)的服務(wù)功能,促進汶上旅游區(qū)的形成,帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。/ m* q9 q# C6 G" m) S
          合作方式, v; r% i# ~: R
          BT
          2#
           樓主| 發(fā)表于 2009-9-17 10:33:51 | 只看該作者
          汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項目, F2 ~6 d$ ?$ p7 I
          ' v( |( A$ P" U# p* K
          一、汶上縣城市建設(shè)概況- b! p) ]' \8 n: K; @8 X0 }0 {
          汶上縣城區(qū)道路平坦,兩側(cè)綠樹成蔭,新建、改建城市道路35條、102公里,形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系。縣城綠化覆蓋率達到33%。城內(nèi)水系明朗,相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位,汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心,全面實施城區(qū)開發(fā)建設(shè),全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城,形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風貌。2 B" ^+ g: }  s$ @7 [5 P/ A% O/ M
          二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃  Z7 U- b; y" h7 n. c
          汶上縣城區(qū)面積將擴大到120平方公里,規(guī)劃控制面積擴大到240平方公里,已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃,中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細規(guī)劃。
          : c; A0 Q' K1 y8 ~; e' Q三、重點招商項目
          4 t( q( H2 y8 l9 z
          * Z% O* t; Q" r" D8 M新建汶上垃圾處理場
          % b4 J5 P# g! Q. I# d7 E8 l, R$ S+ v, z
          一、項目名稱% g) _  q# F8 F7 H5 k4 \& r) E
          汶上垃圾處理場/ E% L2 b3 j- }( B
          二、建設(shè)地點9 M! w0 \- Q# h8 y1 {/ J+ `5 ~
          汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)/ e, V" n! T1 M3 Z- ~5 K
          三、項目概況( R4 D. y# N+ F
          該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災害評估、項目可行性研究報告、一期土方工程設(shè)計。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進行作業(yè),工藝采用“復合生物轉(zhuǎn)盤+低壓反滲透膜”,設(shè)計污水調(diào)節(jié)池池容1000m3,中水池池容5000 m3,污水處理后達到國家一級排放標準。
          6 r: |% H6 f( ^2 r' e* R. e四、項目總投資
          2 B' Q. m1 u* `+ j7 I6 F$ f! S8000萬元,擬引資8000萬元,其中一期投資5400萬元,二期投資1300萬元,三期投資1300萬元。4 A; x% s. p/ m: ^& l8 V, o
          五、合作方式2 R" d! `, d% Z
          BT、BOT
          2 r1 J; U2 O, o* s/ ?六、效益分析和預測7 g. f# |, `" h2 n) }
          在計算期內(nèi),垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營成本為48.4元/噸,采用適當收取垃圾處理費與政府補貼相結(jié)合的方式運營,并積極開展廢品回收利用,初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費,一期每年收費1095萬元,二期每年收費1368.75萬元,三期每年收費1916.25萬元,就可在計算期內(nèi)收回垃圾場建設(shè)投資并保證垃圾場的正常運行。
          8 M" K$ h7 Y5 m) B1 k! w+ D& T9 o8 q  j
          泉河汶上城區(qū)段治理
          % z. f3 l% k# h5 R2 u3 H) m# p一、項目名稱; m& T1 ~. T* e% l( P' D# E0 b
          泉河汶上城區(qū)段治理
          7 V  @- i, O4 H, H% G  t2 U0 |二、項目概況) e9 i2 L5 i$ e5 U. |  ]
          項目工程規(guī)劃設(shè)計由清華大學城市規(guī)劃設(shè)計院編制,規(guī)劃范圍北至蓮花湖風景區(qū),南到南二環(huán)路,南北總長約11公里,沿泉河東西寬約200米,面積5.94平方公里。2009年重點實施一期工程——壩口橋至吉市口段,全長約1公里。目前,規(guī)劃方案和施工圖紙設(shè)計已完成,單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。
          . I3 v# _; k4 _7 S$ B6 \7 j$ n+ j三、項目總投資
          + y$ v  B/ }2 ^2 y( X3.5億元,擬引資3.5億元。) Q/ \+ U- g9 ~  `) \9 g3 s" a0 k
          四、市場效益分析
          & ]9 g1 `4 K7 e9 B/ j項目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價值,土地增值潛力巨大,投資回報率達35%。泉河城區(qū)段工程項目是泉河風景帶的重要組成部分,也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點。項目建成后,與北部平原水庫、蓮花湖濕地公園連成一體,將帶動豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋,拆遷成本低,工程項目可申請省、市扶持資金。* b* P2 y9 n9 {
          五、合作方式, E8 f' p" G) U
          BOT* M( y8 R. L1 M  Y9 b

          " m6 V# E4 V& W! l汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
          % `" \9 L9 E2 B0 a一、項目名稱
          - w0 N2 k3 G$ u: I( L汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)+ @2 h9 S. Y% `' R0 c, x
          二、項目概況* O% q7 {9 D* n+ P
          項目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū);實施中都苑、長樂湖小區(qū)二期工程和體育場、鳳凰集團一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造,加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點整合;年內(nèi)啟動教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè),鼓勵支持不同消費群體積極購房,拉動房地產(chǎn)市場。
          1 g6 d- c3 d1 L# s( ?5 I; p/ ^三、項目總投資- Q7 G4 \( H# d) x) M( }$ X3 v/ w8 X
          5億元,擬引資5億元。
          1 _) B- ?7 V- g! ?6 ~! _4 ]" \四、市場效益分析
          : U0 P  h' D+ l, W2 K$ `該工程為棚戶區(qū)改造項目,多處已成為中心城區(qū),可用于商住及商鋪開發(fā),是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好,現(xiàn)以危舊房為主,拆遷成本較低,投資回報率高,資金回收快,開發(fā)價值十分可觀。
            a+ N0 K* Z6 g+ D0 I# j五、合作方式
          $ y. F/ B$ B  l, o$ @7 p協(xié)商
          3 B1 u2 k2 N, N  u: x( S% f3 H3 m' Z3 v, S
          汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
          ' M7 j: [0 ]/ J; P$ ~% [% u一、項目名稱# @  g9 C) v" l* R+ y- T2 w+ {: f# V, ?- p+ t
          汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)( x" j" ?& {0 y
          二、項目概況! l. c* J& m- P- f, u; t6 |
          該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū),北半部分以高價值經(jīng)濟作物和珍禽養(yǎng)殖為主,圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫,規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū),項目實施分兩期進行。目前,工程一期已通過竣工驗收。2009年上半年啟動工程二期建設(shè),年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。
          * u1 c, ?5 @1 p' g  h7 H0 D  k三、項目總投資
          1 b0 Z8 d! |; v: S2億元,擬引資2億元。- k. C; V0 l& E& d; T( U
          四、市場效益分析! J8 a; T: W  p0 q, W9 F5 g7 J* I
          該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū),以濱河大道為軸線,建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園,是城市重要濱水觀賞地帶,為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊,是佛教文化旅游景點重要組成部分,極具開發(fā)潛力和價值。
          - ^  k# v' Y$ x3 U6 l+ A五、合作方式2 l0 n! B9 N1 h$ n$ ?
          合作、BOT
          2 P% ?" j/ {# S+ F& ^/ [; z3 u7 E+ E
          綜合商務(wù)樓建設(shè)項目
          - [" H8 N8 s6 S* p一、項目名稱
          1 ]  L( d. O% a! Z4 \+ f( x7 [綜合商務(wù)樓建設(shè)項目
          9 N0 a! @7 _( ~7 J1 i9 }1 Z. J二、項目概況  N* X. \( r/ \' ~! \; Q
          該項目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口,建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址,正在規(guī)劃設(shè)計。
          / K, h8 g' N9 @/ r  K; o三、項目投資: s8 b4 E$ c' e) F
          1.5億元,擬引資1.5億元。
            h7 x' s- z: z- R. r  W四、市場效益分析8 S, Z& V2 F% r" {& d% f4 O
          該項目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口,是城區(qū)最繁華地段,北面是全省有名的銀座商場和聯(lián)民商場,西面是飛龍飛商場,西北方向是圣澤商務(wù)廣場和商業(yè)一條街,交通方便快捷,已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地,是汶上最具活力的地方之一。項目建筑氣勢恢宏、高貴典雅,水、電、通訊、停車場等配套設(shè)施齊全,經(jīng)濟效益十分可觀,是商家最理想的投資項目。
          ( L' y8 v& C8 o. S五、合作方式+ m6 T0 `: m1 J0 i" E+ d* ?
          獨資、合資
          + n: {* A" S! L8 G. _2 I3 H
          2 d' `! A1 S# g/ D4 S汶上開發(fā)區(qū)南擴增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
          ( l+ F2 G+ x' J# l一、項目名稱
          # \4 G/ A/ p  S. l# B% ]汶上開發(fā)區(qū)南擴增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
            X; q% }+ C& _$ V& X二、項目概況' D* W5 K7 s$ J8 g4 R
          項目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中:鋪設(shè)一級瀝青路面20萬m2,二級瀝青路面26萬m2。# Q* L1 ?6 U' ]& R0 {" E
          三、項目總投資
          : z! }( X* ?& F8 w1.2億元, 擬引資9000萬元。' A8 B: N  p  F7 W; i4 z6 r
          四、經(jīng)濟效益分析* z* O+ A' J! u1 p4 D7 v; P
          項目建成后,縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計算,可帶動企業(yè)年銷售收入增加315億元,利稅增加32億元,稅收增加12.8億元。& Y8 D/ }8 @# u: T' _
          五、市場分析: |8 F2 P7 {1 t! w
          提供便利的交通條件,吸引更多的客商前來投資興業(yè)。% [, d/ ~: e  _6 E7 ^* K8 k. y" i, b
          六、合作方式. z  [; B- m( c0 L
          BT或以土地換基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作
          2 {8 j& T$ V7 |: p  d$ o- t8 \0 B4 _: v$ L1 G& y4 T6 R5 }; x2 V/ }
          汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)(續(xù)建); J/ j- i6 N# D+ m; O
          一、項目名稱! G/ W+ ~+ S, \
          汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)(續(xù)建)
          2 M. _7 t/ v& G1 y二、項目概況
          # y. T1 T: A) \8 H! P2 Y規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營經(jīng)濟創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年,由汶上縣民營經(jīng)濟科技信息服務(wù)中心投資建設(shè),重點建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場所,以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、管理咨詢、人才培訓、科技信息、市場開拓的軟硬件配套設(shè)施?;噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米,總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中,該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導基地培育計劃,并得到國家發(fā)改委的重點扶持。
          7 l& O$ g: f4 A/ K三、項目總投資
          ) e' i2 N; N  Q. P! @8000萬元,擬引資5000萬元。
          - I+ k$ E6 F! l2 B四、經(jīng)濟效益分析
          ( `' l) v: T3 p  g- Z/ A項目建成后,將吸引近200家企業(yè)入駐,并引進部分企業(yè)中介服務(wù)組織,基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。
          * C4 h3 k- h2 z! K6 J: n5 V五、市場分析
          $ r7 z  {( Y; M. g' J3 B3 C4 n中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀,亟需社會給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持,企業(yè)數(shù)量多,需求量較大。
          + _0 m* y5 ^# t$ S六、合作方式6 Q8 b1 w) p) K" L6 B! C
          合資、獨資、合作
          3#
          發(fā)表于 2010-11-8 10:06:35 | 只看該作者
          招商引資
          ; i  D( `; |- a- A: k7 U
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