汶上縣人民政府 通知公告 2018年第二季度“雙隨機、一公開”抽查事項執(zhí)法檢查

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一、廉租房、公租房配租事項

抽查依據：《公共租賃住房管理辦法》、《廉租住房保障辦法》

抽查主體：申請汶上縣廉租住房、公共租賃住房保障的個人和家庭。

抽查內容：（一）申請保障個人或家庭的戶籍、婚姻、住房及收入財產等情況；（二）實物配租家庭的配租房源使用情況；（三）實物配租家庭的租金繳交情況。

抽查方式：（一）對申請、在保家庭提供的資料進行審核。（二）根據公眾投訴舉報，組織開展重點檢查。

抽查情況及結果：2018年6月26日我局按“雙隨機、一公開”工作要求開展隨機抽檢工作，執(zhí)法人員吳兆龍（08-017558）、郭延文（08-004171）、崔麗芳（08-017559）對廉租房、公租房配租事項進行檢查，地點：住房保障辦公室，隨機抽取租賃補貼申請人員李念明、劉同紅、郭素芳、何佳、盧茂國、郭玉連、姬脈亮、畢德更、房代昌、劉運闖、路國11人，依據抽查內容對申請人的遞交的申報材料逐一審核檢查。檢查結果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結果在局網站公示。

二、行政審批事項

抽查依據：《中華人民共和國行政許可法》

抽查主體：行政許可實施單位

抽查內容：（一）實施的行政許可事項是否超過委托范圍、權限；（二）實施行政許可時是否在法定依據之外增設其他條件；（三）實施行政許可的工作人員是否具備要求；（四）是否在辦公場所公開依法應當公開的材料；（五）有無違反規(guī)定條件實施行政許可的情況；（六）實施行政許可的程序是否合法；（七）變更、延續(xù)、撤回、撤銷和注銷行政許可的行為是否合法；（八）建立和執(zhí)行實施行政許可工作制度的情況；（九）依法應當監(jiān)督的其他內容。

抽查方式：（一）聽取受委托人的工作匯報；（二）開展行政許可案卷進行評查；（三）查閱行政許可的有關文件和資料，核查行政許可的實施情況；（四）分別開展相關行政審批事項事后監(jiān)督檢查；（五）對受理的行政許可投訴、舉報案件依法進行調查處理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督方式。

抽查情況及結果: 2018年6月27日我局按“雙隨機、一公開”工作要求開展隨機抽檢工作，執(zhí)法人員曹正民（08-004172）、田春耕（08-013506）、吳春（08-013507）對行政審批事項進行檢查，地點：開發(fā)管理辦公室，隨機抽取銀星佳園10#、文慧苑二期7-13#、西城明珠9#預售許可證審批事項，依據抽查內容對行政許可案卷等材料逐一審核檢查。檢查結果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結果在局網站公示。

三、房地產市場監(jiān)督事項

抽查依據：《城市商品房預售管理辦法》《商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》

抽查主體：本縣行政區(qū)域內批準預售的商品房建設項目

抽查內容：（一）商品住房預售許可（二）預售資金監(jiān)管（三）預售商品住房退房管理

抽查方式：（一）原件校核：復印件和原件是否一致。（二）現(xiàn)場踏勘：工程進度是否符合要求。（三）全部預售資金納入監(jiān)管帳戶，按建設進度進行核撥，確保預售資金用于商品信房項目工程建設。（四）已簽訂商品住房買賣合同并網上備案、經雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應遞交申請并說明理由，所退房源應公開銷售。

抽查情況及結果：2018年6月28日我局按“雙隨機、一公開”工作要求開展隨機抽檢工作，執(zhí)法人員吳則明（08-004174）、楊成建（08-023998）、王瑞慶（08-017553）對房地產市場監(jiān)督事項進行檢查，地點：監(jiān)察大隊辦公室，隨機抽取福順苑二期建設項目，依據抽查內容對商品房預售、預售資金監(jiān)管、預售商品房住房退房管理事項逐一審核檢查。檢查結果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結果在局網站公示。

四、房屋專項維修基金、物業(yè)質量保修金使用事項

抽查依據：《住宅專項維修資金管理辦法》、《山東省物業(yè)質量保修金管理辦法》

抽查主體：新建房屋應當設立房屋專項維修金及保修金，指汶上縣范圍的開發(fā)建設的商品房（含住宅、辦公、商業(yè)營業(yè)房等），未售出和不可銷售房屋維修金及保修金由建設單位交存。維修金建立業(yè)主賬戶，保修金在保修期后全額退還。

抽查內容：房屋維修金每平方40元；交存標準:（一）住宅:多層每平方8元,小高層每平方26元,高層每平方54元;(二)非住宅:多層每平方12元,小高每平方30元,高層每平方60元。

具體測算按實測報告為依據。

抽查方式：（一）專項資金實行“專人管理、專戶儲存、專帳核算、專項使用”。（二）資金使用嚴格執(zhí)行財政政策，嚴格把關實行?？顚Ｓ?。（三）嚴格執(zhí)行專項資金初審、審核及透明報批制度。（四）加強定期審計制度，定期檢查制度及定期公布制度。

抽查情況及結果: 2018年6月29日我局按“雙隨機、一公開”工作要求開展隨機抽檢工作，執(zhí)法人員李沛龍（08-017549）、王向紅（08-017550）、郭延文（08-004171）對房屋專項維修基金、物業(yè)質量保修金使用事項進行檢查，地點：房屋維修資金管理中心，隨機抽取熙景國際項目，依據抽查內容對房屋專項維修基金、物業(yè)質量保修金使用事項逐一審核檢查。檢查結果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結果在局網站公示。