汶上縣四季花園經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案

汶上縣四季花園經(jīng)濟(jì)適用住房分配方案
為確保汶上縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售分配工作的公開(kāi)、公平、公正，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、《建設(shè)部等七部委關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房[2007]258號(hào)）、《濟(jì)寧市人民政府關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的意見(jiàn)》（濟(jì)政發(fā)[2008]7號(hào)）、《汶上縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（汶政發(fā)[2010]68號(hào)）、《關(guān)于汶上縣四季花園第一期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格的批復(fù)》（汶價(jià)字[2013]24號(hào)）和本期房源的供求情況，通過(guò)征求購(gòu)房戶代表的意見(jiàn)，制定如下分配方案。
一、房源及戶型
本期用于解決低收入困難家庭住房的房源位于廣場(chǎng)路東段路北，銀星佳園以東，四季花園小區(qū)的1＃-10＃樓，共10棟樓房，432套，套型面積約為80㎡～85㎡。
) {9 S: o2 [* w. R& Y. r在本期經(jīng)濟(jì)適用房中建有部分車庫(kù)，價(jià)格單獨(dú)計(jì)算。為了使各樓層之間平衡，趨于更加合理，車庫(kù)隨五層、四層出售。這里特別說(shuō)明的是，住宅樓架空層南面儲(chǔ)藏室開(kāi)間尺寸大于3.2米的為車庫(kù)，小于3.2米的為儲(chǔ)藏室。小區(qū)統(tǒng)一安裝了天然氣、暖氣和太陽(yáng)能。
二、房屋銷售價(jià)格
( j& K+ C! a+ R本期經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為1765元/㎡。樓層差價(jià)：一層為1770元/㎡，二層為1810元/㎡，三層為1870元/㎡，四層為1790元/㎡，五層為1710元/㎡，六層為1640元/㎡。車庫(kù)為1860元/㎡，儲(chǔ)藏室為1760元/㎡。
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)）第十五條、第二十八條的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右，汶上縣規(guī)定單套面積上限為65平方米，超出65平方米面積的部分，按照略低于商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。本期經(jīng)濟(jì)適用住房的超標(biāo)部分基準(zhǔn)價(jià)格為：2460元/㎡。樓層差價(jià)：一層為2460元/㎡，二層為2640元/㎡，三層為2680元/㎡，四層為2560元/㎡，五層為2360元/㎡，六層為2060元/㎡。
三、分配方法及程序
（一）分配方法
2 D) l. i" W" A9 B6 i) P采取抓鬮選號(hào)方法，共分兩個(gè)層次，首先由購(gòu)房人抽取摸房順序號(hào)碼，然后按順序號(hào)由小到大依次抽取房號(hào)。
4 k! e2 p7 ~6 Q5 A$ l- U（二）選號(hào)程序
1.摸取順序號(hào)程序
⑴采取摸乒乓球的方式（乒乓球上印有數(shù)字順序號(hào)，如001、002…088、089…）購(gòu)房戶按摸得的順序號(hào)依次在西邊從前到后就座。
⑵摸球前，公證人員開(kāi)啟摸球箱并展示，由公證人員檢驗(yàn)乒乓球并放入摸球箱。
) R6 F/ g! `2 A$ U2 I. M0 K* W⑶購(gòu)房者持身份證和預(yù)交款收據(jù)入場(chǎng)，每戶只限1人，入場(chǎng)后按指定位置入座，自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)秩序，禁止大聲喧嘩。
  v8 o/ \$ K. m+ x/ i% v⑷購(gòu)房戶家庭成員代表在工作人員的指引下，按簽到順序依次上臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)摸球，摸球時(shí)，袖子卷起。購(gòu)房者只能摸取一個(gè)乒乓球，摸出兩個(gè)或兩個(gè)以上的無(wú)效，把球放入摸球箱重新摸取。
⑸順序號(hào)摸出后，由公證人員和工作人員分別進(jìn)行記錄購(gòu)房者摸得的順序號(hào)，購(gòu)房者簽字按手印后確認(rèn)摸得的順序號(hào)，購(gòu)房者將乒乓球交公證人員收回保管，并按指定位置就座。購(gòu)房者拒絕簽字按手印的視為放棄本次購(gòu)房。
( ]9 ^7 d7 x' {# I2 d⑹不能親臨摸球現(xiàn)場(chǎng)者可委托他人，被委托人須持本人身份證、預(yù)交款收據(jù)，不能提供預(yù)交款收據(jù)的不能參加本次抓鬮。
⑺購(gòu)房者不參加摸順序號(hào)的，視為放棄，不能參加摸取房號(hào)。
4 Y5 ?4 b8 c# j6 _2、摸取房號(hào)程序
⑴采取抽信封的方式（信封內(nèi)裝有紙鬮，紙鬮上印有樓號(hào)及房號(hào)，如9號(hào)樓1單元101＃房、102#房， 10號(hào)樓1單元301＃房、302#房），購(gòu)房者按摸得的順序號(hào)依次抽去信封，信封內(nèi)紙鬮上的號(hào)碼即為選中的樓號(hào)、單元號(hào)和房號(hào)。每棟樓的單元號(hào)由東向西排列。
⑵抽取信封前，公證人員將密封的箱子開(kāi)啟，請(qǐng)兩名購(gòu)房人代表和公證人員對(duì)房號(hào)數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)。
$ n7 L0 R9 M) Z9 Y⑶購(gòu)房戶家庭成員代表在工作人員的指引下，按順序號(hào)001、002、003…依次上臺(tái)抽取信封，抽取信封時(shí)，袖子卷起，購(gòu)房者只能抽取1個(gè)信封，抽出兩個(gè)或兩個(gè)以上的無(wú)效，把信封放回箱中重新抽取。
" q2 e: p* Z' _, I1 P$ V⑷信封抽取后，由公證人員和工作人員分別進(jìn)行記錄購(gòu)房戶抓取的樓號(hào)、單元號(hào)和房號(hào)，購(gòu)房者簽字按手印后確認(rèn)，工作人員開(kāi)具交款通知書(shū)，購(gòu)房者領(lǐng)取交款通知書(shū)，離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。按交款通知書(shū)的規(guī)定辦理交款手續(xù)。購(gòu)房者拒絕簽字按手印的視為放棄本次購(gòu)房。
. w+ z% t+ @- N% w⑸不能親臨現(xiàn)場(chǎng)抽取信封的可委托他人，被委托人須持本人身份證和購(gòu)房人的預(yù)交款收據(jù)。
' ^. T3 j$ s4 X0 u" \5 X8 t' y⑹主持人連叫三遍購(gòu)房者姓名，購(gòu)房者不上臺(tái)參加抽取信封的，視為放棄。
四、時(shí)間安排及地點(diǎn)
（一）時(shí)間：
' T8 H, X9 U+ c分房抓鬮時(shí)間為：2014年5月14日上午8點(diǎn)；
（二）地點(diǎn)：喜客來(lái)國(guó)際會(huì)議中心
% H" b# n2 ]' a" O/ m/ T五、其他
+ W& t: R  G) X; D5 K  A1、購(gòu)房者自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律，對(duì)嚴(yán)重?cái)_亂現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律的購(gòu)房人，工作人員可清退其離場(chǎng)，并取消購(gòu)房人的本次購(gòu)房資格。
2、選定樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)和領(lǐng)取交款通知書(shū)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交取房款和購(gòu)房手續(xù)，逾期不辦理者視為自動(dòng)放棄。
3、確實(shí)不能按期參加分房并無(wú)法委托他人的購(gòu)房者，參加剩余房屋的分配（方法同上），時(shí)間另行通知。逾期視為自動(dòng)放棄本次購(gòu)房。
* ^6 Z# X5 i9 k4、對(duì)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能選號(hào)、選房或交款的均視為自動(dòng)放棄購(gòu)房資格，原交房款退還給本人。

汶上縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組
                                 2014年5月12日
6 T+ C: X% V6 ?! r