一、廉租房、公租房配租事項

抽查依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》、《廉租住房保障辦法》

抽查主體：申請汶上縣廉租住房、公共租賃住房保障的個人和家庭。

抽查內(nèi)容：（一）申請保障個人或家庭的戶籍、婚姻、住房及收入財產(chǎn)等情況；（二）實物配租家庭的配租房源使用情況；（三）實物配租家庭的租金繳交情況。

抽查方式：（一）對申請、在保家庭提供的資料進行審核。（二）根據(jù)公眾投訴舉報，組織開展重點檢查。

抽查情況及結(jié)果：2017年3月25日我局按“雙隨機、一公開”工作要求開展隨機抽檢工作，執(zhí)法人員賈維庚（08-004175）、郭延文（08-004171）、潘寧（08-015677）對廉租房、公租房配租事項進行檢查，地點：住房保障辦公室，隨機抽取公租住房申請人員沈衛(wèi)東、時兆水、王新榮、吳紅、孔新梅、張偉、孔令江、郭強、姜玉靜、李巖巖、陳兆英、朱瑞云12人，依據(jù)抽查內(nèi)容對申請人的遞交的申報材料逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

二、行政審批事項

　　抽查依據(jù)：《中華人民共和國行政許可法》

抽查主體：行政許可實施單位

抽查內(nèi)容：（一）實施的行政許可事項是否超過委托范圍、權(quán)限；（二）實施行政許可時是否在法定依據(jù)之外增設(shè)其他條件；（三）實施行政許可的工作人員是否具備要求；（四）是否在辦公場所公開依法應(yīng)當公開的材料；（五）有無違反規(guī)定條件實施行政許可的情況；（六）實施行政許可的程序是否合法；（七）變更、延續(xù)、撤回、撤銷和注銷行政許可的行為是否合法；（八）建立和執(zhí)行實施行政許可工作制度的情況；（九）依法應(yīng)當監(jiān)督的其他內(nèi)容。

抽查方式：（一）聽取受委托人的工作匯報；（二）開展行政許可案卷進行評查；（三）查閱行政許可的有關(guān)文件和資料，核查行政許可的實施情況；（四）分別開展相關(guān)行政審批事項事后監(jiān)督檢查；（五）對受理的行政許可投訴、舉報案件依法進行調(diào)查處理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督方式。

抽查情況及結(jié)果: 2017年3月27日我局按“雙隨機、一公開”工作要求開展隨機抽檢工作，執(zhí)法人員樊慶立（08-004176）、明輝（08-004177）、崔治凱（08-010086）對行政審批事項進行檢查，地點：開發(fā)管理辦公室，隨機抽取水景雅居B1區(qū)15#、16#預售許可證審批事項，依據(jù)抽查內(nèi)容對行政許可案卷等材料逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

　　三、房地產(chǎn)市場監(jiān)督事項

　　抽查依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》《商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》

抽查主體：本縣行政區(qū)域內(nèi)批準預售的商品房建設(shè)項目

抽查內(nèi)容：（一）商品住房預售許可（二）預售資金監(jiān)管（三）預售商品住房退房管理

抽查方式：（一）原件校核：復印件和原件是否一致。（二）現(xiàn)場踏勘：工程進度是否符合要求。（三）全部預售資金納入監(jiān)管帳戶，按建設(shè)進度進行核撥，確保預售資金用于商品信房項目工程建設(shè)。（四）已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請并說明理由，所退房源應(yīng)公開銷售。

抽查情況及結(jié)果：2017年3月24日我局按“雙隨機、一公開”工作要求開展隨機抽檢工作，執(zhí)法人員郭克貞（SD-H100610031(A)）、劉孟龍（SD-H100610033(A)）、王瑞慶（SD-H100610030(A)）對房地產(chǎn)市場監(jiān)督事項進行檢查，地點：開發(fā)管理辦公室，隨機抽取如意花園64#、65#、67#商品房建設(shè)項目，依據(jù)抽查內(nèi)容對商品房預售、預售資金監(jiān)管、預售商品房住房退房管理事項逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。

　　四、國有土地上房屋征收與補償項目事項

　　抽查依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

抽查主體：國有土地上房屋征收項目中受房屋征收部門委托的房屋征收實施單位。

抽查內(nèi)容：（一）房屋征收調(diào)查階段：開展上門入戶調(diào)查，提供調(diào)查結(jié)果、征求被征收人征收意愿、宣傳房屋征收政策法律法規(guī)等實施情況；（二）房屋征收決定作出后：房屋征收協(xié)商過程、政策宣傳解釋、補償協(xié)議簽訂、協(xié)議履行過程、房屋拆除安全施工等情況；（三）房屋征收實施階段：規(guī)范程序、保全證據(jù)、送達相關(guān)法律文書、項目資金使用、配合做好行政復議、行政訴訟和申請強制執(zhí)行等情況。

抽查方式：（一）對上門入戶調(diào)查階段的加強監(jiān)督，對調(diào)查結(jié)果進行查實；（二）監(jiān)督協(xié)商過程，補償協(xié)議簽訂是否有理有據(jù)；（三）監(jiān)督補償資金的使用是否依法合理；（四）根據(jù)投訴舉報，組織開展檢查。

抽查情況及結(jié)果:

2017年度沒有受房屋征收部門委托的房屋征收實施業(yè)務(wù)。

　　五、房屋專項維修基金、物業(yè)質(zhì)量保修金使用事項

抽查依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》、《山東省物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》

抽查主體：新建房屋應(yīng)當設(shè)立房屋專項維修金及保修金，指汶上縣范圍的開發(fā)建設(shè)的商品房（含住宅、辦公、商業(yè)營業(yè)房等），未售出和不可銷售房屋維修金及保修金由建設(shè)單位交存。維修金建立業(yè)主賬戶，保修金在保修期后全額退還。

抽查內(nèi)容：房屋維修金每平方40元；交存標準:（一）住宅:多層每平方8元,小高層每平方26元,高層每平方54元;(二)非住宅:多層每平方12元,小高每平方30元,高層每平方60元。

具體測算按實測報告為依據(jù)。

抽查方式：（一）專項資金實行“專人管理、專戶儲存、專帳核算、專項使用”。（二）資金使用嚴格執(zhí)行財政政策，嚴格把關(guān)實行?？顚Ｓ谩＃ㄈ﹪栏駡?zhí)行專項資金初審、審核及透明報批制度。（四）加強定期審計制度，定期檢查制度及定期公布制度。

抽查情況及結(jié)果: 2017年3月25日我局按“雙隨機、一公開”工作要求開展隨機抽檢工作，執(zhí)法人員劉清力（SD-H100610040(B)）、王霏（SD-H100610027(A)）、劉孟龍（SD-H100610033(A)）對房屋專項維修基金、物業(yè)質(zhì)量保修金使用事項進行檢查，地點：房屋維修資金管理中心，隨機抽取四季花園項目，依據(jù)抽查內(nèi)容對房屋專項維修基金、物業(yè)質(zhì)量保修金使用事項逐一審核檢查。檢查結(jié)果：全部符合規(guī)定要求，并將檢查結(jié)果在局網(wǎng)站公示。