汶上縣康驛鎮(zhèn)前大徐村于白洼地土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣公告

經(jīng)汶上康驛鎮(zhèn)前大徐村兩委集體研究，并經(jīng)村集體組織黨員代表大會同意和委托：我公司定于2012年10月26日下午 3時在汶上縣公共資源交易中心二樓開標室對前大徐集體所屬于白洼地土地承包經(jīng)營權(quán)進行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣事宜公告如下：

一、拍賣項目：汶上縣康驛鎮(zhèn)前大徐村于白洼地土地承包經(jīng)營權(quán)。

二、委托人：汶上縣康驛鎮(zhèn)前大徐村村民委員會。

三、拍賣范圍：汶上康驛鎮(zhèn)前大徐村于白洼地372畝（以實際測量為準）土地承包經(jīng)營權(quán)。（具體見附圖）

四、承包期限：10年整（至2022年10月1日止）。

五、競買人資格：康驛鎮(zhèn)前大徐村具有完全民事行為能力的村集體組織成員。

六、拍賣原則：本次土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣采取由底價增價式競價方式，設(shè)最低控制價，起拍價為每畝每年500元，由競標價最高者所得。若競買人競買成功，則：甲、乙雙方當場簽署《拍賣成交確認書》和《拍賣筆錄》等有關(guān)文書。                  

七、拍賣要求：

1、因本次拍賣土地承包經(jīng)營權(quán)屬于平等主體之間的公平競爭，完全不同于在村集體組織成員的土地承包權(quán)承包，因此，對該土地因塌陷所得的一切補償款（如青苗補償款、糧食補貼款、安置補償款等）均歸前大徐村民委員會所有，承包人不得以任何理由要求任何土地補償款。

2、在承包期限內(nèi)，買受人不得以任何理由改變承包地的性質(zhì)、用途，不得以任何理由在承包地上從事挖沙、取土、建永久性建設(shè)物等非法破壞性活動。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同的履行，無償收回土地承包經(jīng)營權(quán)，不退任何承包費。

3、因國家、政府、集體需要征用該土地時，發(fā)包人有權(quán)提前解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，收回時無息退回所剩承包期限的承包費，但不承擔因土地收回所造成的一切損失。

4、承包期內(nèi)，買受人不得對該土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同的履行，無償收回土地承包經(jīng)營權(quán)，不退任何承包費。

5、在承包期限內(nèi)，如果因土地塌陷造成上水，無法繼續(xù)耕種，經(jīng)發(fā)包方、承包方雙方共同測量實際面積后，由發(fā)包方收回該部分地塊承包經(jīng)營權(quán)，并無息退回該部分地塊所剩余承包經(jīng)營年限的承包費。

八、報名時間：2012年10月22日--2012年10月26日上午12時前

報名地點：汶上縣公共資源交易中心報名室（汶上縣民主路6號工人文化宮1樓西）

競買人需提供的材料：競買人本人的身份證原件和復(fù)印件3份，委托他人報名的，需提供授權(quán)委托書及委托人、委托代理人的身份證原件和復(fù)印件3份。

聯(lián)系人：馬彥勝           聯(lián)系電話：13053786777

九、競買保證金：貳佰萬元整。履約保證金：伍萬元整。競買人應(yīng)在報名前將競買保證金存入下面的賬戶，憑銀行交款憑證辦理競買手續(xù)。交款截止時間為：2012年10月25日24:00時止

開戶行：中國郵政儲蓄銀行有限責任公司汶上縣支行

戶名：汶上縣公共資源交易中心    賬號：100724895270018888

十、其他事項：

1、拍賣結(jié)束后，買受人的競買保證金直接轉(zhuǎn)為土地承包款，履約保證金在承包期滿經(jīng)前大徐村委驗收后，全額無息退還；未競買成功的拍賣保證金在簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)全額無息退還。

2、合同簽訂：簽訂中標確認書后當場簽訂土地承包合同并一次性補齊承包款，逾期不簽者，視為自動放棄，沒收其投標保證金歸前大徐村村民委員會所有。

3、傭金支付：傭金壹萬元，由買受人支付。

4、公證費300元，由買受人支付。

十一、所有競買人均保證知悉并理解《拍賣規(guī)則》并對《拍賣規(guī)則》各條款作全面、準確的理解，因競買人對《拍賣規(guī)則》理解有誤而導(dǎo)致的損失，由競買人自行承擔。如買受人違約，投標保證金不予退回，全部歸前大徐村村民委員會所有。

                                                               招  標 人：康驛鎮(zhèn)前大徐村村民委員會

                                                             代理機構(gòu) ：山東天恒星拍賣行有限公司

                                      2012年10月22日