各房地產(chǎn)中介機構(gòu)：

為進一步增強汶上縣房地產(chǎn)中介行業(yè)治理，整理和規(guī)范房地產(chǎn)買賣秩序，切實保護群眾正當權(quán)益，依據(jù)濟建房字【2019】6號《關于轉(zhuǎn)發(fā)<山東省住房和城鄉(xiāng)扶植廳關于開展房地產(chǎn)中介市場專項整治的通知>的通知》精力，我中間于2019年3月-9月在汶上縣范疇內(nèi)亂開展房地產(chǎn)中介市場專項整治運動?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、工作目的

經(jīng)由過程深刻開展房地產(chǎn)中介市場專項整治運動，嚴厲查處違法違規(guī)中介行動，進一步凈化房地產(chǎn)中介市場情況，保護群眾正當權(quán)益，增進房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序成長。

重點查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)職員的以下違法違規(guī)行動：

1、宣布虛偽房源信息招里在偷務，欺騙、誤導花費者，或者未經(jīng)委托人書面批準私行宣布房源信息。

2、為不合適買賣前提的衡宇供給掮客辦事，或者對購房人隱瞞典質(zhì)、查封等限制衡宇買賣的信息。

3、強迫供給代辦辦事、擔保辦事，或者以***辦事方法亂收費。

4、不法侵犯或者調(diào)用客戶衡宇買賣資金。

5、為客戶就統(tǒng)一衡宇簽署分歧買賣價款的“陰陽合同”供給方便，不法規(guī)避衡宇買賣稅費。

6、未在經(jīng)營場合奪目地位標明房地產(chǎn)中介辦事項目、辦事內(nèi)亂容、收費尺度。

三、檢討步調(diào)

在檢討進程中，各階段將按序推動，壓茬進行，穿插部署。

第一階段 自查自糾階段（3月21日—4月30日）

各房地產(chǎn)中介機構(gòu)依據(jù)整治重點和營業(yè)開展情形進行自查自糾，發(fā)明題目當即進行整改。當真填寫《汶上縣房地產(chǎn)中介機構(gòu)查詢拜訪表》(附件2）、《汶上縣房地產(chǎn)中介機構(gòu)從業(yè)職員基礎情形表》（附件3）和《汶上縣房地產(chǎn)中介辦事抵觸膠葛情形排查表》（附件4），經(jīng)機構(gòu)負責人簽字加蓋公章后，并于4月20日前報縣住房保障中間房地產(chǎn)中介機構(gòu)專項整治工作引導小組辦公室。

第二階段 周全巡視階段（5月1日—6月20日）

縣住房保障中間房地產(chǎn)中介機構(gòu)專項整治工作引導小組辦公室開展周全巡視。重點巡視各機構(gòu)存在的抵觸膠葛隱患點處置完成情形、房地產(chǎn)掮客辦事合同簽署情形、買賣營業(yè)記載臺賬樹立情形、工作流程及辦事內(nèi)亂容和收費尺度上墻情形、從業(yè)職員實名掛牌辦事情形及其他情形。

第三階段 集中整治階段（6月21日—8月10日）

將巡視情形一一樹立臺賬，對違法違規(guī)行動集中進行整治，下達整改通知書，督促期限整改。

第四階段 隨機抽查階段（8月11日—8月30日）

集中整治停止后，依據(jù)省市抽查請求，將依照“雙隨機一公然”原則，抽取房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行復查。

第五階段 剖析總結(jié)階段(9月1日—9月10日）

剖析總結(jié)檢討情形，完美相干辦法，鞏固整治結(jié)果。于9月初將汶上縣專項整治開展情形形成工作陳述，報市局住?？?。

四、工作辦法

（一）增強溝通，結(jié)合查處。為做好此次專項整治運動，我中間成立了以中間重要引導任組長、中間分擔引導任副組長，中介科、督導督查辦、監(jiān)察年夜隊、法制辦等有關科室負責人任成員的┞符治工作引導小組，負責和諧推動此次整治工作。在整治運動中，我中間將與市場監(jiān)管、成長改造、稅務、金融等部分增強溝通和諧，經(jīng)由過程信息共享等方法，對在巡視中發(fā)明的房地產(chǎn)中介機構(gòu)宣布虛偽告白、違背價錢律例、不法規(guī)避納稅、違規(guī)金融辦事等違法違規(guī)行動反饋給相干部分，實行結(jié)合查處。對查實違法違規(guī)行動的掮客機構(gòu)和從業(yè)職員要加年夜查處力度，責令期限矯正并計進信譽記載。對拒不整改或情節(jié)嚴重的，撤消其網(wǎng)上簽約權(quán)限，并依法做出行政處分；對嚴重損害大眾,權(quán)益、搗亂市場秩序的，要依法清出市場。經(jīng)由過程專項整治，果斷查處，曝光一批違法違規(guī)、嚴重失期的中介機構(gòu)和從業(yè)職員，有用凈化市場情況。

（二）樹先培優(yōu)、強化信譽。提倡“打造誠信中介、辦事蒼生安居”。對網(wǎng)點多、成交量年夜、影響面廣的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，樹立接洽點軌制，按期上門辦事，懂得其經(jīng)營情形和訴求，支撐做年夜做優(yōu)做強。不竭完美誠信典范“紅名單”和嚴重失期主體“黑名單”，實行取信結(jié)合鼓勵和失期結(jié)合懲戒軌制。對經(jīng)營規(guī)范、信用杰出的中介機構(gòu)，要在住房保障中間網(wǎng)站和縣電視臺按期頒布名單，培養(yǎng)一批重合同、講信譽、守規(guī)范的樣板機構(gòu)。

（三）普遍宣揚、防備風險。在住房保障中間網(wǎng)站和媒體系體例作按期宣揚欄目，宣揚防備衡宇買賣中存在的風險點及防備方式，提示衡宇買賣當事人留意防備，謹慎選擇中介機構(gòu)。

五、工作請求

各房地產(chǎn)中介機構(gòu)應該樹立營業(yè)記載軌制，如實記載營業(yè)情形。自本年起，每季度的首月10日前上報上季度的《汶上縣房地產(chǎn)中介機構(gòu)衡宇買賣租賃記載臺賬》（附件5），作為汶上縣房地產(chǎn)市場買賣情形統(tǒng)計的采集數(shù)據(jù)。報表上報至縣住房保障中間三樓中介治理科。接洽德律風：7281709；郵箱：13953739969@163.com。

附件：1.縣住房保障中間房地產(chǎn)中介專項整治工作引導小組名單

2.汶上縣房地產(chǎn)中介機構(gòu)查詢拜訪表

3.汶上縣房地產(chǎn)中介機構(gòu)從業(yè)職員基礎情形表

4.汶上縣房地產(chǎn)中介辦事抵觸膠葛排查情形表

5.汶上縣房地產(chǎn)中介機構(gòu)衡宇買賣租賃記載臺賬

2019年3月21日