去年一二手住宅成交量減少 商業(yè)成交大增

　　3月27日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)召開2012廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)藍(lán)皮書發(fā)布會(huì)，并發(fā)布《2011廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》。報(bào)告顯示，去年全市10區(qū)一手住宅交易面積557.34萬平方米，同比減少15 .2%海怡半島二手房；二手住宅成交599.26萬平方米，同比減少27.4%。
　　據(jù)了解，住宅市場(chǎng)受到調(diào)控，市場(chǎng)需求受到遏制，開發(fā)企業(yè)資金回款緩慢，不少經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠缺或?qū)笫斜^的開發(fā)企業(yè)紛紛拋售自有住宅用地資源，造就了住宅用地流轉(zhuǎn)逆市加速局面。而在住宅成交同比減少的情況下，商用物業(yè)同比出現(xiàn)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)指出，去年全市10區(qū)二手商用物業(yè)交易面積58.87萬平方米，同比增18.6%。二手商業(yè)交易41.57萬平方米，同比增23.7%；二手寫字樓交易17.3萬平方米，同比增7.9%。
　　報(bào)告指出，去年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1306.74億元，同比增長(zhǎng)32.8%。廣州市10區(qū)土地公開出讓524 .43萬平方米，同比減少25.6%；土地轉(zhuǎn)讓147.95萬平方米，同比減少6.9%。其中住宅用地轉(zhuǎn)讓71.96萬平方米，同比增加118.86%；商服用地轉(zhuǎn)讓9.9萬平方米，同比減少55.5%。
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　　市中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，2012年廣州樓市發(fā)展仍有較足的動(dòng)力，預(yù)計(jì)市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)高量少的特征，房?jī)r(jià)上漲壓力依然很大，土地市場(chǎng)供大于求的局面將延續(xù)，商業(yè)用地持續(xù)受追捧。
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呵呵，神貼，看過了，覺得強(qiáng)大很好，學(xué)習(xí)了······


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