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          汶上信息港
          
標(biāo)題: 2010年汶上房價(jià)趨勢分析 [打印本頁]
          

          
作者: 回憶    時(shí)間: 2010-3-2 19:01
          
標(biāo)題: 2010年汶上房價(jià)趨勢分析
          2010年的汶上的房價(jià)會(huì)如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)摚呀?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。, A0 r+ G5 j1 K- t
          
    房價(jià)上漲的可能性不大，其理由如下：3 F$ E; r7 N3 R
          
    商品房的剛性需求是使房價(jià)上升的主要力量。
          
& T+ N: }2 _0 k4 r0 Y    剛性需求者
          
' S- i$ C( M* |  g" b9 L   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?. Q7 V: I( q/ a0 f6 N. l
          
（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊(duì)伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？
          
% x/ [; i& B( C(3)發(fā)了財(cái)?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？5 W. \% L7 p  p; x
          
    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。
          
9 B  A/ G$ ^! M- V汶上縣房價(jià)有可能下跌。其理由如下$ o0 F$ L) H$ R7 ?0 |) h: g) ?5 @' K
          
   1、剛性需求少，難以力挺房價(jià)。如上所述。
          
+ C0 O/ M( b) W- ~, M/ }/ f! U6 n   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價(jià)，只有建材人工等成本價(jià)六百元左右。（房價(jià)高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購房者。, v- B) l2 `* r9 U2 ~: E) M8 G( g+ x6 Z
          
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？
          
$ y! k& w4 w5 R- n, \    4、由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
          
作者: 完美娃娃    時(shí)間: 2010-3-9 16:07
          
真幼稚！?。。。。。。。。。。。。。?！
          
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-3-26 21:04
          
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
          
作者: 汶補(bǔ)    時(shí)間: 2010-5-9 12:43
          
本人挺你，好好干啊，看好你奧
          
作者: 中都獵鷹    時(shí)間: 2010-5-13 13:27
          
有道理{:victory:}
          
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2010-7-29 14:45
          
沉默是金(959594617) 14:36:34' l/ i9 T0 H# w4 g4 S$ B6 C
          
有沒有對汶上房價(jià)很了解的，) L; D$ X5 H7 @; d. |. f* ^& L
          
月舞(31541070) 14:36:39
          
1 K; x6 R- `! T) _7 L人少可以等到年底   ) f6 W. `* y" U7 y8 i3 H
          
月舞(31541070) 14:36:59
          
: Y" G4 G" S+ u/ P7 J$ I3 ?我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買了  
          
+ ^9 V) D, [3 n( u沉默是金(959594617) 14:37:01
          
" B! _$ F# G. C& |4 L* h- L9 k 0 `- p1 O; H- j* L0 V
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18
          
. X" D5 m2 R9 O* C月舞，在哪買的( J. t' v+ N8 J) h( x9 I
          
沉默是金(959594617) 14:37:19
          
% H9 c7 B! v1 U& x/ ~( i是嗎？我也想在汶上買一套房子
          
/ `0 y8 A! R/ x8 D; h* Y4 g# s4 Y; C7 E
          
月舞(31541070) 14:37:30
          
+ T; H9 x0 `0 k' |( u7 q永續(xù)  
          
* R% ^# _& \+ g; v( A農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
          
7 C7 M* l+ ~5 J  ~6 T* n4 F8 Q兩千幾啊3 f% k# m5 T6 }0 K5 q
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04' ?; U' j, t  ]6 F% z
          
高層還是多層' |$ t, n, m) q
          
月舞(31541070) 14:38:10
          
0 Q# \% B' X9 r1 e一期兩千二，二期二千六  9 s$ w( L- p7 L+ N
          
月舞(31541070) 14:38:15" H* r7 @8 [, Z- O( e
          
多層  
          
' E2 B/ v5 V7 l+ d& l4 J" {6 `農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
          
' {% m* s" T* U% z; e1 ]價(jià)格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了
          
4 W- W" `2 _% _8 o) x5 _* l6 Z5 G南站-阿嚏(905790666) 14:38:381 t9 K$ n( Q5 C6 d
          
一期什么意思,二期什么意思?>
          
3 E2 U; @2 @* \$ Z7 P+ @: ^. S" p月舞(31541070) 14:38:547 K% w! s- t- J+ W# I: S, a6 l3 m
          
黃金水岸三千了  ) l/ j6 ?8 `, E7 S! Z+ z
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:025 _( ]. \* o% s2 |1 R1 O/ f) E
          
沒有吧
          
/ z: ?. M( F+ u1 O1 F4 |+ r" n- T農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14, N! T) x& Y9 L. L5 z
          
我妹妹在哪回遷的，大約就是25009 O4 @' I+ I) N- G7 G3 I
          
月舞(31541070) 14:39:23
          
) B2 H# X. ]8 g$ S哥哥家賣掉的三樓  
          
% X" R; `. J, r7 u9 Y3 n農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34: n4 J# f5 M( t
          
3000？
          
$ E# T. ]) K) x南站-阿嚏(905790666) 14:39:36
          
, }$ |; c$ v0 e! z( @, y- x$ q 
          
9 h. M- \4 [% T' C/ d沉默是金(959594617) 14:39:41
          
" `. V: Z+ ?1 u3 }1 g6 |這房價(jià)快趕上濟(jì)寧的了
          
& u$ |) a3 s( l農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43
          
) R6 u0 i% ?" c( l不會(huì)這麼高吧
          
- q, t2 K* g+ \: s& Z月舞(31541070) 14:39:48% p. ~% U& t8 y! Y/ H3 ]
          
你那是回遷價(jià)吧？    V7 O4 C# |8 ?8 d5 C
          
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
          
: F) K& B5 _+ P. L% j要命了....  S- S! x' a/ c# K
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:030 v4 x( ?7 q' D. p& C5 q
          
有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬了% m8 [4 A& x: W: V2 A
          
月舞(31541070) 14:40:06+ i" t) O( G. c) _5 W/ c
          
不知道，還就有人買了  ; h4 ^/ j& V7 [8 S% c% l
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
          
7 X" @3 T% s' t. h& ]' I1 r: m不是啊# T0 `3 s% S3 D3 J
          
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
          
8 L" ?0 ^: U8 F" i; @2 C我還想進(jìn)城呢
          
: Q$ U. P4 i% l4 @農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12  m; X3 s/ e0 _) ~
          
回遷的時(shí)候1050$ P2 t8 W$ ~# G6 M: D
          
月舞(31541070) 14:40:37
          
7 p! \! E7 H0 o5 o* g  ^& t3 q5 z我也不清楚，他就這價(jià)賣出去的  ; c4 X$ i2 z3 r: J7 X# O5 D2 b& a) \3 }
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05( N2 H# w$ k! C$ p0 c: c
          
 0 G$ V0 Y: R& Q6 F) n1 X/ m7 N
          
沉默是金(959594617) 14:41:13
          
( k: O# Y) Q: C' T汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房, \% ~. ^! |9 o3 k. n# C( P
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30
          
* S% K- T; `' j/ `! o" M在上海買就行了/ \$ P& e! r: n4 Q
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53; o2 A0 E+ v4 O& Z: ?0 r
          
不用回家買，在家買也漲了不多少
          
- l  Q" ^$ S) Y+ z' G月舞(31541070) 14:42:01
          
# R& ^6 u! Y7 h& ]4 v) k' g3 e都不錯(cuò)，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也  
          
1 r8 M5 T+ N% m) u: z  f沉默是金(959594617) 14:42:09
          
5 k( n" g: i9 h2 @3 f1 h1 L( G7 O你說話不嫌腰疼啊, l0 ~; e6 W2 `! J8 N% u
          
沉默是金(959594617) 14:42:20) ^; \2 l% |+ s2 h  {
          
上海多少錢你知道嗎
          
* n  P; M0 ]+ j: E0 g農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
          
8 E' b4 t0 \: x8 G5 ]當(dāng)然啊
          
# p$ \+ W1 _: R9 W' m4 O沉默是金(959594617) 14:42:35
          
; x; I! J- s7 v- Y我又不是炒房，我是自己住 的' B; E4 X3 S# u. a$ U% M* Y
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:41, h  p% n) ^% ?& H# W2 f- Y
          
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w
          
0 D! Y! P" [7 h, z7 }9 J& a8 S沉默是金(959594617) 14:42:42
          
+ F7 _, }0 ~7 ?) s8 K" S  d上海多少錢你說說看
          
$ g  u; _& ?7 r; H9 {( t2 s, J月舞(31541070) 14:42:42' m+ d& U/ d! `2 t0 X6 U' P  I- {  d
          
呵呵……估計(jì)在這一套房的錢在那也就買個(gè)廁所吧  
          
: k" a8 ^6 K- R/ W$ T5 ^* s沉默是金(959594617) 14:43:07
          
  |% r$ \' h. P/ m3 \7 m& }) Q 
          
2 ^1 f0 j8 _$ Y; M8 _沉默是金(959594617) 14:43:208 |$ W; L* `4 U+ ?
          
不知道，就不要瞎說
          
& W3 H/ S" N# g( n4 }+ m, g" ~( l農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
          
3 o& G+ ^2 }0 K5 g: ?) U3 r我若干同學(xué)都在那，不下十個(gè)
          
9 [$ V$ }3 P, |* H月舞(31541070) 14:44:04
          
3 e( W% ?" n) r  m* Z3 \9 E" x5 Z! W還是家鄉(xiāng)好！  " A: ^; A& k( a& c
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08* m" f+ U/ O& N9 ]
          
對4 u: k7 ~" i9 L% G
          
沉默是金(959594617) 14:44:08
          
# W/ Z9 Z8 x" @1 x- {+ d. U聽哪個(gè)說的這么高價(jià)啊( L) ]0 t7 ]! `0 D' b2 v& w
          
沉默是金(959594617) 14:44:15* X- i3 N, A) C
          
你上當(dāng)了: ~# m4 r+ ^; w  ?% z" d
          
沉默是金(959594617) 14:44:26
          
% j- @% Y3 K8 ]: n- e* ]我就是在閔行呆了5年了# C( ]6 b7 l% i, ]! K* a
          
感悟(898324276) 14:44:53
          
" J6 j/ g: f: }0 v在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點(diǎn)地，蓋個(gè)平房住吧，再開點(diǎn)菜園
          
' w' o  e, k0 H5 A7 H* T農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:049 z/ L' p* M. k) K% l
          
沒有啊，我同學(xué)在一個(gè)飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個(gè)60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個(gè)120w，現(xiàn)在大約160w4 S1 I# ?6 Q! j2 N: M$ [
          
月舞(31541070) 14:45:18
          
7 X1 M1 Y9 `% Z1 y9 ?( o哈…你送我的菜園還給不？  
          
$ a, Q- g! x9 P0 [* v感悟(898324276) 14:45:442 F& a( L  L0 y4 K
          
給
          
# [7 w: a% H6 [! r( @) y8 `感悟(898324276) 14:46:074 ?# L; K' g9 q, z
          
月舞，我和你老公開菜園去
          
! g1 ?- X8 D; p+ I6 X# ?$ S沉默是金(959594617) 14:46:09' b7 J+ X0 n* h- S4 c1 V4 Z1 K! ?. Y
          
給說上海郊區(qū)12000-18000之間
          
) x5 i) i2 u1 o* o; h! w2 z月舞(31541070) 14:46:112 o7 {& D. ^& K) m, {" q' q
          
今天驗(yàn)收！  
          
+ X3 T4 j$ c$ V1 W; {沉默是金(959594617) 14:46:21$ a+ L1 s6 P$ t" v3 _% `, N
          
什么啊還說什么4萬
          
: n5 t5 L; v3 d9 ~/ G4 {: w農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43: m+ C$ ~: q$ \4 p
          
哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊! z  {( @* T4 F! P. b6 V
          
沉默是金(959594617) 14:46:58
          
0 e. {4 W% U* ], s3 _ 
          
1 R2 D* W+ i  V8 M0 F; g- Y; d農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33
          
  H* O; G! Y8 o) B! z1 r0 m. K汶上的好門面房，也要2w" ]" N, w5 D% i8 @
          

          
作者: 被遺忘的角落    時(shí)間: 2010-8-6 10:24
          
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
          
作者: 風(fēng)一樣的女孩    時(shí)間: 2010-8-11 06:50
          
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價(jià)在周邊不算太高,還有上漲的空間
          
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:06
          
我艸，啥時(shí)候我能在汶上有套自己的房子啊
          
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:52
          
GRD汶上房價(jià)
          
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-11-10 20:58
          
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房價(jià)啊很難降下來。
          
作者: sdjnlynn    時(shí)間: 2011-4-10 11:54
          
回復(fù) 回憶 的帖子- L" `: }0 U  s# u% H- ?7 O
          

          
! N& ^0 C7 {) X2 ?  b, i$ }真的很希望汶上房價(jià)下跌啊
          
作者: 俊健    時(shí)間: 2012-3-26 10:40
          
不回不行了，因?yàn)闃秦i太有才了。
          
9 }2 h8 Q' D& L9 S8 z" O! B. A2 w( i' }+ `+ S) w
          

          
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死神來了1BD 百度影音 
          
作者: 茂森常    時(shí)間: 2012-12-25 15:44
          
不知該說些什么。。。。。。就是謝謝8 O6 v; D; A/ V7 N8 W
          

          
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紅色仕途1 I: ^" C3 F7 f* P9 c+ D' b
          
我的美女老師
          
作者: 范玉定    時(shí)間: 2013-1-25 16:00
          
樓主高人啊，我先收藏了3 o: F! }: k& |2 O, G, ?
          
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無盡神功




          

          

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