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          汶上信息港
          
標(biāo)題: 2010年汶上房價(jià)趨勢(shì)分析 [打印本頁]
          

          
作者: 回憶    時(shí)間: 2010-3-2 19:01
          
標(biāo)題: 2010年汶上房價(jià)趨勢(shì)分析
          2010年的汶上的房價(jià)會(huì)如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)摚呀?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。7 B6 _1 |/ ?" L& U
          
    房價(jià)上漲的可能性不大，其理由如下：8 b1 _6 d+ Q3 P! ]+ n( Q1 V7 j
          
    商品房的剛性需求是使房價(jià)上升的主要力量。) x& H) B1 Q2 T" ^
          
    剛性需求者7 e- V1 Z' N" @# V( \/ Z
          
   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?4 r$ O0 S/ }! d
          
（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊(duì)伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？$ t: I$ _6 {% p" i/ \) w9 D* ]
          
(3)發(fā)了財(cái)?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？
          
0 T+ H: I: U/ o( _6 c    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺(tái)、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。
          
  C: B  t" l5 P" s) ^/ }3 r# m- j汶上縣房價(jià)有可能下跌。其理由如下
          
4 f; O& a, }7 E% O   1、剛性需求少，難以力挺房價(jià)。如上所述。9 p) M% k0 v1 N5 V' _& n$ V2 y
          
   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺(tái)明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價(jià)，只有建材人工等成本價(jià)六百元左右。（房價(jià)高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購房者。
          
# u0 z1 o6 D) X6 W5 X    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？- D& T0 a5 x& P( s6 v- V9 y$ C
          
    4、由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
          
作者: 完美娃娃    時(shí)間: 2010-3-9 16:07
          
真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。?！
          
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-3-26 21:04
          
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
          
作者: 汶補(bǔ)    時(shí)間: 2010-5-9 12:43
          
本人挺你，好好干啊，看好你奧
          
作者: 中都獵鷹    時(shí)間: 2010-5-13 13:27
          
有道理{:victory:}
          
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2010-7-29 14:45
          
沉默是金(959594617) 14:36:341 O3 B) @4 p, o" m! m7 A
          
有沒有對(duì)汶上房價(jià)很了解的，1 Q# L& Y# n+ ]
          
月舞(31541070) 14:36:39
          
: s6 o5 `+ I; ?( ?: y6 Z人少可以等到年底   / _6 \0 F% z5 f  `
          
月舞(31541070) 14:36:59& V' H7 k8 Q* O7 P
          
我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買了  ' y5 w1 e: E# U7 K3 o1 |
          
沉默是金(959594617) 14:37:01
          
3 B% j& m$ o  R. K3 m- g0 K: y" N1 V* o 3 r. V0 Q9 c) Q2 P$ t( [7 x
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18
          
# |! }5 o7 s/ V% o/ X月舞，在哪買的  D0 v) H% h: W
          
沉默是金(959594617) 14:37:19; _4 L. I6 p; b2 \. v+ v
          
是嗎？我也想在汶上買一套房子
          
, Y- S- r7 b& a/ t5 _
          
2 G* ^5 i) }; v- W月舞(31541070) 14:37:30
          
8 ]+ n: p4 l  n5 a9 a/ p永續(xù)  
          
" Y' B: P1 S) c8 S  S農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
          
! Y4 x' \7 ^; t# L: j兩千幾啊/ m# e  K8 h& D+ h# a5 l
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04
          
- e# p3 D- w( A$ \" X2 ^5 v高層還是多層
          
* [- o) y) k) J/ D: v月舞(31541070) 14:38:10
          
' I5 y* `- P4 o一期兩千二，二期二千六  
          
) a3 `9 r$ M  w7 `' t( z3 l+ Y月舞(31541070) 14:38:15
          
: }# E1 C1 k7 x, ~& D1 Z& J( A# k多層  ' Y' }5 C5 w# L2 ~. p( G
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
          
' B9 V8 M# ]0 a9 a6 L# v價(jià)格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了8 R6 y. d; L8 E# r
          
南站-阿嚏(905790666) 14:38:388 A% [$ V+ f: x* {1 v7 o
          
一期什么意思,二期什么意思?>. h5 H8 r1 W8 D7 _( u
          
月舞(31541070) 14:38:54
          
& v& f# L4 ~4 F7 J' t% g黃金水岸三千了  
          
6 ^& d) P+ ]" L1 H* p農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
          
" ~* V! [+ m1 X- y% F6 R2 N沒有吧: e% [1 {& ?( l5 r4 |! d, E; n
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14
          
6 @. W9 ~- @; m我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
          
6 s% N% p7 l6 ~  I5 b: ?月舞(31541070) 14:39:238 K" V/ l5 M6 L1 B: X9 h1 M$ y$ v1 F
          
哥哥家賣掉的三樓  
          
2 v/ E6 x# b2 d2 V# U  [- `5 m6 M農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34. ?* P8 B3 F4 Z4 Y* d' B7 O
          
3000？2 |" A( _( M  n; E! \- A; a
          
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36
          
8 E0 t' ], _; C7 I- V* m0 T- m 
          
/ O; w+ m4 v4 M4 ?沉默是金(959594617) 14:39:413 a9 F  o( y$ }. C- z- U2 J- b
          
這房價(jià)快趕上濟(jì)寧的了' T  _3 G; a% Q; }4 Z7 e8 m
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43
          
% B5 G. ^/ p# I" z不會(huì)這麼高吧
          
& ~/ ]/ O1 I! K8 r: @6 O! r2 x' a月舞(31541070) 14:39:48- u% T- p" u3 x7 H6 b* H
          
你那是回遷價(jià)吧？  ( I5 O; d; [4 P" \! p' h! Q! `
          
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
          
3 f) o3 k  J; l; `8 J要命了....' |  |1 S3 l5 n+ e; ]5 ~! f  `% j
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03
          
* p- ]& Y1 D! A5 U" j% E! ^有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬了
          
1 Q4 z* Y4 d' H2 C月舞(31541070) 14:40:06
          
3 g; G  G0 s2 {0 t不知道，還就有人買了  ( n" w7 p5 ]: l) O3 X9 D
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
          
' U9 a8 K- ?% M不是啊
          
4 @( Y8 }; \* M! Z/ W南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
          
1 H! r; v' ^: }' l我還想進(jìn)城呢1 g/ j/ |( R5 A0 G
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12# @. E! T  t7 h
          
回遷的時(shí)候1050
          
) f7 T( L: |$ i0 g0 r& S9 T. n月舞(31541070) 14:40:37
          
# H8 X0 e. i* F" f7 {0 }+ u我也不清楚，他就這價(jià)賣出去的  
          
) }+ \5 X+ i" D3 X農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05
          
9 U0 _7 t( {) f' S( Q 
          
8 ]# {# L: }. u/ _) I沉默是金(959594617) 14:41:139 Q2 q) b  N: |! d& y2 i$ M: k& ^
          
汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
          
( m& _& S! `/ r7 K4 b3 R5 Q- X2 Z農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30
          
+ g& ~0 [7 C; G( }$ x( V4 z在上海買就行了
          
; }5 ^  ~& S6 l6 e+ D4 Z# {農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:530 U, b, Y/ I& D5 ?  d4 u
          
不用回家買，在家買也漲了不多少
          
$ Y& h: V  P2 N+ l2 [3 U; b3 {* a月舞(31541070) 14:42:01
          
; U9 C- k1 c' v4 G( g' ^' j% I都不錯(cuò)，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也  
          
) d* K" m1 Z7 }2 S- j; w沉默是金(959594617) 14:42:092 j4 e6 X2 r% L% w1 X3 y& X$ o7 u! f
          
你說話不嫌腰疼啊) ^; ?: w# u+ h* }/ _5 {7 Z; u2 Q
          
沉默是金(959594617) 14:42:20
          
( G/ Q' t' o% k1 l& F上海多少錢你知道嗎# _8 S) I+ T- h2 t; E5 b; Y) ^2 ]& W
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
          
) N4 Y+ O5 w2 w4 W; `" H8 o8 \當(dāng)然啊
          
) G. p7 E1 U9 B3 D1 r- ]沉默是金(959594617) 14:42:35
          
* j& H* b# o4 g( S我又不是炒房，我是自己住 的
          
/ d5 O: c! y/ v3 l, T農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:412 |2 n, k. Y  N; n$ B& T
          
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w
          
' }% D) I: D9 H  ]1 ], p沉默是金(959594617) 14:42:42
          
2 H* Y* W/ S2 H8 m# r* u上海多少錢你說說看
          
: o9 o  A2 T3 E3 i) B: R月舞(31541070) 14:42:42
          
- t! t# t( f9 H. `8 @  R呵呵……估計(jì)在這一套房的錢在那也就買個(gè)廁所吧  
          
7 F. {' \, J9 P沉默是金(959594617) 14:43:07
          
7 [0 n% G8 D8 Z6 u, I 1 }; A: a- o/ n" C; p1 H( P
          
沉默是金(959594617) 14:43:20
          
2 F2 |, J9 J7 z' p9 V9 W, T不知道，就不要瞎說
          
7 r$ I2 ^7 w: w3 G: A農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
          
' ]. R- m" S3 C8 U/ S5 _2 ]: q我若干同學(xué)都在那，不下十個(gè)0 B5 m0 Y. X1 M3 a+ }
          
月舞(31541070) 14:44:04
          
' p6 \) u( A/ R還是家鄉(xiāng)好！  1 C# y) i  S. W3 Q6 Q2 n
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08
          
/ y7 b" \; ~* g& r! p對(duì)( n4 N! j: g9 o- p" U* G
          
沉默是金(959594617) 14:44:08
          
1 i3 @) E9 f0 ?  J聽哪個(gè)說的這么高價(jià)啊
          
9 L  }6 U8 E/ V! T% w沉默是金(959594617) 14:44:15; U2 ?( Q; i3 Z' c3 o& U. f
          
你上當(dāng)了3 l* C7 x; s+ d: X7 t9 f; {" x  H# w
          
沉默是金(959594617) 14:44:26
          
. H& W1 s) X) Q+ E( c我就是在閔行呆了5年了
          
/ R2 _% q! y" X感悟(898324276) 14:44:53
          
4 m! g9 \2 l& s+ {5 w在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點(diǎn)地，蓋個(gè)平房住吧，再開點(diǎn)菜園& x5 K5 `3 ^- q( O
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04) v$ s$ l+ Q; @4 P
          
沒有啊，我同學(xué)在一個(gè)飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個(gè)60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個(gè)120w，現(xiàn)在大約160w
          
( T% Y# M; \3 u  T. J月舞(31541070) 14:45:180 u7 f' w) _% b, m
          
哈…你送我的菜園還給不？  - \0 @5 w- c3 R" z6 o
          
感悟(898324276) 14:45:44- c% g% T! e( h5 Z( s1 x* }0 J( f4 B; K# R
          
給
          
' Z7 x* ?6 d4 K7 i; s" ^感悟(898324276) 14:46:07
          
' s. m" S$ K& p: _; r月舞，我和你老公開菜園去$ U( R# |- Z! f+ C" P+ o+ s
          
沉默是金(959594617) 14:46:09
          
- ^+ b: [( p) S. s& x. k9 O) D給說上海郊區(qū)12000-18000之間' F; ]" J4 \4 ~- N
          
月舞(31541070) 14:46:114 `2 t# _5 G, S* v! C
          
今天驗(yàn)收！  
          
) M# @( t+ C* P$ ^沉默是金(959594617) 14:46:21
          
8 k- @, @1 G* H+ n) h什么啊還說什么4萬( z3 Y% S3 Y% L3 _/ D( T7 I
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43" b6 d( Z" d0 f& j0 z
          
哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊$ Y+ [- i) f" {  A+ O. Q/ a. U
          
沉默是金(959594617) 14:46:58
          
8 S& Q# l+ v1 I9 { 
          
. i' A! Z. N6 O3 z; A4 ~4 [農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33
          
& U7 h0 N( a8 I) l汶上的好門面房，也要2w
          
2 U+ u9 D; H7 v" N
          
作者: 被遺忘的角落    時(shí)間: 2010-8-6 10:24
          
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
          
作者: 風(fēng)一樣的女孩    時(shí)間: 2010-8-11 06:50
          
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價(jià)在周邊不算太高,還有上漲的空間
          
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:06
          
我艸，啥時(shí)候我能在汶上有套自己的房子啊
          
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:52
          
GRD汶上房價(jià)
          
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-11-10 20:58
          
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房價(jià)啊很難降下來。
          
作者: sdjnlynn    時(shí)間: 2011-4-10 11:54
          
回復(fù) 回憶 的帖子4 k- D# l4 C8 B4 ]9 O. i8 f
          

          
: E% k% b6 A' l, {# U0 v6 d+ [8 I真的很希望汶上房價(jià)下跌啊
          
作者: 俊健    時(shí)間: 2012-3-26 10:40
          
不回不行了，因?yàn)闃秦i太有才了。
          
+ ?2 J0 a1 O1 A2 S, S  b& c2 l3 W% y
          
- I8 r$ m; K$ P
          

          
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2 }1 i8 \3 {. c! V5 l( t
          
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死神來了1BD 百度影音 
          
作者: 茂森常    時(shí)間: 2012-12-25 15:44
          
不知該說些什么。。。。。。就是謝謝
          
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9 W( m: `3 O! h紅色仕途
          
& H9 {4 ?4 N" V" D( M/ h$ E+ `/ x我的美女老師
          
作者: 范玉定    時(shí)間: 2013-1-25 16:00
          
樓主高人啊，我先收藏了8 A5 ~5 M1 H7 h1 U3 [
          

          
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無盡神功




          

          

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