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          汶上信息港
          
標題: 2010年汶上房價趨勢分析 [打印本頁]
          

          
作者: 回憶    時間: 2010-3-2 19:01
          
標題: 2010年汶上房價趨勢分析
          2010年的汶上的房價會如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)摚呀?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。
          
8 `8 ~5 t$ U  Z2 o    房價上漲的可能性不大，其理由如下：; B0 s2 k' b/ q" p: ]! o
          
    商品房的剛性需求是使房價上升的主要力量。/ Q8 x& u  w2 h0 S. C( c: u/ c
          
    剛性需求者
          
% \4 e/ y, r& J% l   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?
          
- [8 e7 r  j3 V1 d% v3 R（2）近幾年進入公務(wù)員教師隊伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？) o( y% ]: x6 H2 N6 m: o
          
(3)發(fā)了財?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？
          
3 t) E, t% j. {, z2 w$ m: x    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進行，需等三二年以后才能見分曉。( {; C# m9 s8 V8 ~* o, z+ }5 N9 s
          
汶上縣房價有可能下跌。其理由如下" N% y1 X- m5 z) `7 S  c( g3 {
          
   1、剛性需求少，難以力挺房價。如上所述。
          
0 l6 @1 [# i1 S) `8 N   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價，只有建材人工等成本價六百元左右。（房價高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進度。）多余的房源將吸引一批購房者。
          
" q' w1 F% L2 R# `( ~+ G' U    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？
          
) Y1 \6 ^- Y" Y# C7 @. y$ u- `    4、由于計劃生育政策的實施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
          
作者: 完美娃娃    時間: 2010-3-9 16:07
          
真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080">
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-3-26 21:04
          
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
          
作者: 汶補    時間: 2010-5-9 12:43
          
本人挺你，好好干啊，看好你奧
          
作者: 中都獵鷹    時間: 2010-5-13 13:27
          
有道理{:victory:}
          
作者: 中都社區(qū)    時間: 2010-7-29 14:45
          
沉默是金(959594617) 14:36:34+ h& d# C, p; ~1 o
          
有沒有對汶上房價很了解的，
          
  W1 a* S) H  i月舞(31541070) 14:36:39' u! g) y  L' ]9 K8 J. C" ^
          
人少可以等到年底   ' j2 {0 I! v0 Z; o6 A+ a
          
月舞(31541070) 14:36:59
          
$ ^& R0 L- I9 o' x& Z; v我了解一點點，我剛買了  
          
+ S$ l- w# a5 x4 m- ^' R6 v沉默是金(959594617) 14:37:01
          
2 o7 G0 T$ ?2 S3 j8 E, b9 S- { 
          
7 n: v. @( k5 U6 w農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18
          
. F5 ^' l* P0 J. A9 N6 b: S月舞，在哪買的
          
7 d  F: f& k1 Q, {. c- O) k沉默是金(959594617) 14:37:19
          
0 N' E. a. ^4 s6 [, Q0 A是嗎？我也想在汶上買一套房子
          
- r4 a4 q" E6 X7 r
          
: E  M; m& k7 T( K月舞(31541070) 14:37:304 z% q" d7 {* s" q! L1 L9 i  w
          
永續(xù)  
          
! P* Q2 L& }% a! R  o1 \/ Q農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
          
1 k0 U; e+ s% A) I1 T兩千幾啊5 o1 A. v. B+ N: ^4 G9 g( L' L$ H
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04
          
8 J9 g' t8 p4 F/ ?# [# L高層還是多層- u) F$ c# F) U
          
月舞(31541070) 14:38:10
          
' ?+ p3 L0 t0 a. b$ C% Z' o  J一期兩千二，二期二千六  5 A* m0 C: ?9 B* Q
          
月舞(31541070) 14:38:15
          
" d! l  Y, ^* e0 a2 |* s- T多層  
          
9 G) f. W* R3 z3 o  i. r- U5 \農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33- H. j* g: o- Z" w" D0 @+ j" g
          
價格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了9 r- h1 p4 D, X2 ~
          
南站-阿嚏(905790666) 14:38:382 f. j) M: }; }! ]
          
一期什么意思,二期什么意思?>, F5 F& e) J' R! f5 @8 x- L0 P
          
月舞(31541070) 14:38:54" L- t8 T  {+ W3 R3 e5 W+ ~, ?2 B9 X
          
黃金水岸三千了  
          
$ V: t: f8 Z0 T/ q農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
          
. L  R, C; a5 G4 _: X, M& p沒有吧
          
$ |( H1 l; F( @' I1 g, U+ v9 A% g% l農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14
          
0 H4 ?3 t$ b' W; B" S6 E$ [我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
          
( h5 k$ C7 m7 b% f) Z月舞(31541070) 14:39:233 S) ?" f! S0 G8 ?
          
哥哥家賣掉的三樓  8 N% G7 C/ S, i+ {
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
          
  i) I3 Z, t9 c- N, c: n3000？) p3 k# I/ _: J3 |2 ^- t
          
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36! }0 u  L$ ]* s0 _% V
          
 . Y6 Z5 {: x6 \) d' O9 ]0 D
          
沉默是金(959594617) 14:39:41
          
- a: y6 t& A: t- o這房價快趕上濟寧的了  \& K; |; Q0 V0 G; t) ~
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43
          
* m/ m" L9 j  \2 [不會這麼高吧
          
( ]; K0 K6 O" a' m' {' c# ]$ u月舞(31541070) 14:39:48
          
9 T% P  m! O/ x  A' a你那是回遷價吧？  * ?/ S$ M+ a% }, z! o0 e
          
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
          
/ A1 X7 y0 n5 e! h- p- v要命了....' x* m% L1 C4 h  O$ B
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03+ F2 B% P& t# k, Z
          
有一套，濟寧好地方都快上萬了
          
5 t& ^  Y" }3 F1 V1 A( Y月舞(31541070) 14:40:06/ Y. Y$ l2 e- n2 u$ Q
          
不知道，還就有人買了  , S! I) w- _% {& L+ H1 M# L- O, \
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
          
* c( T4 \0 M) g) E+ P不是啊
          
/ m5 Y2 u+ N& R7 Y$ _1 K" p南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
          
: y) u; j- T" o: n3 l) b- i9 k我還想進城呢
          
4 i- Z0 x+ A  T' W& Q# P6 B農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12( V# m9 B1 @; _
          
回遷的時候1050% J. q3 B# q' L
          
月舞(31541070) 14:40:37+ T# p. j+ \. z( C9 `7 c+ j
          
我也不清楚，他就這價賣出去的  
          
& ~( g3 J/ s8 b0 M農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:05
          
2 b; T  V9 l; f ! r; Z; S4 i6 T& u. E8 a$ e: z
          
沉默是金(959594617) 14:41:13
          
, |8 E' y4 z: o3 B2 G- w# O" d8 }8 m" @7 O汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
          
& A# a+ ~+ ]1 k- k* n5 ]# h# y* j農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:307 b" d8 ?- t: l0 y( v9 G1 m
          
在上海買就行了
          
! o' [0 W; g/ k0 z農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:533 H# [" @0 i! |4 ]
          
不用回家買，在家買也漲了不多少
          
: ?- n3 v+ H, Q4 d- J( t月舞(31541070) 14:42:01
          
  C9 d# u" l3 {: p$ A) U" g都不錯，就那么點大的地方哪有偏位置也  
          
- c' P  z$ j* Y3 }: E3 l沉默是金(959594617) 14:42:09
          
. y( j3 H! Z# @- k6 e' |( x/ b你說話不嫌腰疼啊6 x7 o. |; \* n3 I0 q- f! ^, _  H
          
沉默是金(959594617) 14:42:20
          
5 E7 q/ P" z3 R- z2 j上海多少錢你知道嗎; ~2 D1 j6 l1 W; f+ A
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
          
+ M: C% o3 P' d% I1 J* v當然啊
          
! [" n7 t8 d- L$ J沉默是金(959594617) 14:42:35. X! ?& t/ j( T' j
          
我又不是炒房，我是自己住 的1 i8 f4 O4 f; c8 ]
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:41
          
, a; c5 s1 A9 v8 o; q, E閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w% Q1 }# w1 I; Q7 e% p8 e
          
沉默是金(959594617) 14:42:428 D* y: n: `8 i" E. T: B: s! N( u
          
上海多少錢你說說看1 ]8 o" e9 e! _, m. D
          
月舞(31541070) 14:42:42
          
/ m0 d1 a; Q- P3 s5 r呵呵……估計在這一套房的錢在那也就買個廁所吧  
          
2 O: v) ?0 c3 `0 g沉默是金(959594617) 14:43:07
          
* d! o2 A2 [" L1 P" { 
          
; O' t. ]. k* d6 L& l沉默是金(959594617) 14:43:20
          
' @2 z5 v9 G! [) N6 ]! L不知道，就不要瞎說
          
6 \3 `0 F& s: J2 D, i9 L農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
          
, g# {' i8 k4 c. G9 I我若干同學(xué)都在那，不下十個' R) {, c. e) e$ a! S1 C
          
月舞(31541070) 14:44:04- `+ p6 d  ?% w7 A$ \  N& I8 u3 {3 b
          
還是家鄉(xiāng)好！  3 H' K- m2 D; {2 @; n
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:085 I( l9 f) E* M# i. @/ G
          
對) Y  W$ s& z7 t  f! W
          
沉默是金(959594617) 14:44:08
          
& R/ p" g( `" D9 m: H# y' ^0 @聽哪個說的這么高價啊
          
# P+ q" |3 ?% Q6 ]$ l8 i沉默是金(959594617) 14:44:15
          
& c7 a/ `) u. W: w8 C6 i3 g8 S你上當了9 a! R8 d6 H+ V" Y) n7 u
          
沉默是金(959594617) 14:44:26
          
) R0 ^4 H& t! E+ [& K我就是在閔行呆了5年了" r! i6 K( u1 u1 s) [" ]
          
感悟(898324276) 14:44:53
          
* z" e! |& ~% C8 D+ A* ]在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點地，蓋個平房住吧，再開點菜園6 C, b& Q! r- J! r
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04
          
. {6 ~0 T8 p5 @$ _沒有啊，我同學(xué)在一個飛機強度研究所，在市區(qū)買個60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個120w，現(xiàn)在大約160w* h0 {# b: f1 y4 }7 o( h" I9 Y
          
月舞(31541070) 14:45:18
          
) s# _8 `( K- {8 h3 q: P) E哈…你送我的菜園還給不？  4 l4 a; C8 ?3 o2 @9 c: \7 O
          
感悟(898324276) 14:45:44
          
2 h- ^* V) e8 D1 Q9 i) m) U! Y, @給
          
4 Z. Y: d, u, s  v7 m) y感悟(898324276) 14:46:07
          
/ H8 o( [# J/ N+ Q( ~月舞，我和你老公開菜園去
          
9 G3 F6 j* b% F" e+ V) R# k5 m沉默是金(959594617) 14:46:09* w9 H2 e3 x) e7 B9 \
          
給說上海郊區(qū)12000-18000之間4 N1 v* C  G9 O$ |
          
月舞(31541070) 14:46:115 H3 u6 x( n+ t6 n
          
今天驗收！  
          
# r5 Y5 C3 ?5 n/ i- @' {3 R沉默是金(959594617) 14:46:216 o. l! b0 C# `# h1 K6 R
          
什么啊還說什么4萬
          
' A& k4 G6 J& h9 ^: |) N- n, H農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43
          
5 @4 g: k1 f  O' l6 c; @5 `9 O$ [* @! N哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊  L0 t$ m7 x8 L- r! W2 |% ?
          
沉默是金(959594617) 14:46:58
          
  U3 {+ l1 v6 p# E% f  r: p! N 4 ]: D  _  c# B
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33
          
( R" Y% `4 K" I5 ^7 t汶上的好門面房，也要2w6 L: R" J$ V9 a+ I& g
          

          
作者: 被遺忘的角落    時間: 2010-8-6 10:24
          
千萬別跌，要不我那房子不虧了！
          
作者: 風(fēng)一樣的女孩    時間: 2010-8-11 06:50
          
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價在周邊不算太高,還有上漲的空間
          
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:06
          
我艸，啥時候我能在汶上有套自己的房子啊
          
作者: XXOO    時間: 2010-10-7 23:52
          
GRD汶上房價
          
作者: 中都天馬行空    時間: 2010-11-10 20:58
          
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房價啊很難降下來。
          
作者: sdjnlynn    時間: 2011-4-10 11:54
          
回復(fù) 回憶 的帖子  h5 h7 V2 \' T! f
          
; q* B" q' C8 J* u" J- C5 _
          
真的很希望汶上房價下跌啊
          
作者: 俊健    時間: 2012-3-26 10:40
          
不回不行了，因為樓豬太有才了。' L5 A$ Z% F8 t9 G6 o6 o' b
          

          
- Z/ V2 h/ I: P& B
          
" B7 F- `( U# ~1 ?% D' D+ Z- i
          
8 J2 A* i7 p4 X1 Y7 q  O( r+ A6 r$ ]' ~# h2 }, R$ l& \5 K% d5 G
          

          
# L: b  h1 v6 U7 u& Z! E
          
  T/ l' t, P& v; Y2 X+ p4 |# G  x
          
+ A2 c" ^, z  o: g, y* L- a% o
          
  u3 {+ p$ l$ @) l; K2 H  ~5 F1 |, }2 v& }7 a
          
  Z: B3 b) \" R& e% y
          

          
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死神來了1BD 百度影音 
          
作者: 茂森常    時間: 2012-12-25 15:44
          
不知該說些什么。。。。。。就是謝謝
          
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紅色仕途: r( m4 y. C6 ?5 z, e% G8 y  @
          
我的美女老師
          
作者: 范玉定    時間: 2013-1-25 16:00
          
樓主高人啊，我先收藏了
          
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無盡神功




          

          

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