2 K( R2 w# W/ o! k k一、汶上縣城市建設(shè)概況 - c1 ^) I. K2 ?; d. r汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹(shù)成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系?？h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。 9 z' |; Q1 \- f+ ~二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃! {, t; ]6 v1 R( G
汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。 ' ^: m* ]. q0 d" \6 W. |三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目3 d% e5 }% V6 S! Q) R
. H# f* _+ ~6 i# }3 H, {
新建汶上垃圾處理場(chǎng)7 t+ h+ ~3 n/ [4 i/ y
1 U+ D8 Y0 x0 r5 K/ `6 h p
一、項(xiàng)目名稱 $ D( D2 H9 `, @+ K" U9 K+ ?汶上垃圾處理場(chǎng) 7 k9 S$ h9 k3 R' I z, o0 J二、建設(shè)地點(diǎn) 7 D- i. g0 Z Z. V& r- K P汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè) 4 A2 J7 i ]( D5 p4 z F三、項(xiàng)目概況 + `2 O6 G. |( x該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤(pán)＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 E& V; I3 d E& ]) {5 f/ r8 Z四、項(xiàng)目總投資, a h5 b7 H: q% H8 W$ P9 S
8000萬(wàn)元，擬引資8000萬(wàn)元，其中一期投資5400萬(wàn)元，二期投資1300萬(wàn)元，三期投資1300萬(wàn)元。. d$ s: S, r* M! V! h) K: [
五、合作方式 ! i. D4 I) S. U1 _7 w: g, n6 j: f' ^BT、BOT2 B9 d6 u! F% Y3 {
六、效益分析和預(yù)測(cè)! d, o, z, F# l
在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營(yíng)成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營(yíng)，并積極開(kāi)展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬(wàn)元，二期每年收費(fèi)1368.75萬(wàn)元，三期每年收費(fèi)1916.25萬(wàn)元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場(chǎng)建設(shè)投資并保證垃圾場(chǎng)的正常運(yùn)行。0 |+ X% a5 h1 }2 I
; X8 {- m F8 x" {, n泉河汶上城區(qū)段治理# e1 s( l% r( ^" }; n8 w; V
一、項(xiàng)目名稱 p* H$ ~! O! c- B泉河汶上城區(qū)段治理( A& s2 n5 z% x! o! F
二、項(xiàng)目概況 6 }5 y( W T; B. j `# B項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長(zhǎng)約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。- \4 G& X6 w! k9 B
三、項(xiàng)目總投資8 H. n) J& M4 Z. e, @! l3 W
3.5億元，擬引資3.5億元。9 L9 P3 D, u. U, L i
四、市場(chǎng)效益分析& c/ u; \' C' @* S R# z7 R: ]
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫(kù)、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。7 [+ @5 Z" B" h2 X6 a
五、合作方式/ Z0 g0 [1 l0 }1 D2 N" R. x: C
BOT1 z- x! F, x$ q, X
: T% b7 n5 `- l9 i) q& S6 O汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 8 s3 d0 {2 e, k1 c( |一、項(xiàng)目名稱3 A' t3 |, g- p7 X" L! Z4 x
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 7 p+ O; E1 L2 |二、項(xiàng)目概況$ z1 c, Z; N. C2 Y
項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長(zhǎng)樂(lè)湖小區(qū)二期工程和體育場(chǎng)、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購(gòu)房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。. ~$ |% ]" W9 E7 l" E7 ^8 R0 v
三、項(xiàng)目總投資 - K2 U) Q6 G g* L2 w" b5億元，擬引資5億元。2 q* _& D# w @& S; a' D1 }
四、市場(chǎng)效益分析1 `" O7 d$ n4 ~- C4 `* F
該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開(kāi)發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開(kāi)發(fā)價(jià)值十分可觀。 * S3 [* d4 X' P. t/ ^2 g% c2 q五、合作方式8 W% a6 E( Y: b O. E# q; q
協(xié)商 % M8 ~. s5 p. h) ]' h, ] % N0 @9 J: [0 `- D& s# f8 M, J汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)( o" e, I7 y* ?) A. D
一、項(xiàng)目名稱. m; N: j( y- |. s! t
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)7 | V0 K; R. f0 [7 P% Y
二、項(xiàng)目概況) y; E/ H9 J: x
該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫(kù)，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過(guò)竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)。 ; j7 i/ j2 ]; x三、項(xiàng)目總投資- S: \8 b0 O% X r
2億元，擬引資2億元。 x# @# M- G4 a+ p/ O; w四、市場(chǎng)效益分析 + I" V4 T- i: R4 R1 [該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開(kāi)發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂(lè)、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開(kāi)發(fā)潛力和價(jià)值。) x' H2 O9 ]8 k( o( H4 o1 X
五、合作方式2 q! c! b5 [8 l: B8 F4 Z* b1 t
合作、BOT8 S! T7 O( V% u8 \$ }
8 s' H1 M* G0 a1 m
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目: k# _# S; o" }
一、項(xiàng)目名稱 ' |2 b* H- l& d3 E' T綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目 + b3 k6 ~2 ]5 B0 e4 E' Y" S7 a二、項(xiàng)目概況 / F; X$ g1 j. [% _" z9 a7 v該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬(wàn)平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。9 [7 n" H; |8 J+ ]- W$ ^9 {
三、項(xiàng)目投資 5 d1 g8 N2 f2 x1.5億元，擬引資1.5億元。6 J8 S% J& S3 t. x
四、市場(chǎng)效益分析4 P0 E( E$ H* I+ {
該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場(chǎng)和聯(lián)民商場(chǎng)，西面是飛龍飛商場(chǎng)，西北方向是圣澤商務(wù)廣場(chǎng)和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢(shì)恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。0 K. y' j$ q( s) @' S% |( `. u
五、合作方式 : `# h5 K$ C4 Y6 I獨(dú)資、合資" O0 V" H+ }& a9 o! v/ e1 l
+ L; L+ f0 ~% j- P; s. g1 h% h/ n
汶上開(kāi)發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ) S7 m1 u& u+ W* T. B& b
一、項(xiàng)目名稱 ) j" ?/ y3 F3 L/ ~8 A Q) S汶上開(kāi)發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 5 X5 `$ }, D( `二、項(xiàng)目概況$ ~/ D& [4 _- W+ m q
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級(jí)瀝青路面20萬(wàn)m2，二級(jí)瀝青路面26萬(wàn)m2。 Q1 Z) n) i8 }! R$ t三、項(xiàng)目總投資 o" \0 u6 b; k n, a e4 m* B/ Q
1.2億元, 擬引資9000萬(wàn)元。 2 M) [9 S' S( a; e: Z四、經(jīng)濟(jì)效益分析 % `) T. V4 t3 x. Q9 l& u9 C項(xiàng)目建成后，縣開(kāi)發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬(wàn)元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。' r7 a5 `7 _1 d) t8 k6 p9 {8 c
五、市場(chǎng)分析 1 b y" Z% R- d/ R提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來(lái)投資興業(yè)。: L$ w6 H/ E$ W: b
六、合作方式$ W7 |" q+ X/ P6 e+ ^5 T1 A
BT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開(kāi)展合作3 m s$ i; U# p! q
; d# ]( d. M% Q+ q7 M0 W
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建） * M C/ e: K/ A/ C$ a一、項(xiàng)目名稱1 R; W8 b% \, S- _. T, B/ ?
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建） * \) H0 j6 V6 a+ T二、項(xiàng)目概況 . M- {3 W. f% g/ b! T% J+ e規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營(yíng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬(wàn)平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營(yíng)經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場(chǎng)所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場(chǎng)開(kāi)拓的軟硬件配套設(shè)施。基地現(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬(wàn)平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國(guó)家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。( q* s c' p' K8 J1 I M
三、項(xiàng)目總投資 - _7 | S& i( l# T! f- ]; M9 I8000萬(wàn)元，擬引資5000萬(wàn)元。 6 Q6 o3 Y1 \0 ~- s四、經(jīng)濟(jì)效益分析 - j' y% O8 ?6 y) h. V/ l1 U項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。7 m$ D) \6 `+ V5 I7 r# e; L- x
五、市場(chǎng)分析# |$ d% q. i/ g( P
中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。/ i8 @, a% h: n2 `6 h
六、合作方式- Q1 ]) z( k, v6 @( t* h/ ?
合資、獨(dú)資、合作作者: youyou 時(shí)間: 2010-11-8 10:06
招商引資) ~; f w c3 Z# T