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          汶上信息港
          
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對外優(yōu)惠招商 [打印本頁]
          

          
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2009-9-17 10:29
          
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對外優(yōu)惠招商
          汶上雅居新苑項(xiàng)目
          
# y8 J/ b$ |$ \/ i項(xiàng)目簡介
          
# f, I8 ~) S4 ?1、項(xiàng)目依據(jù)
          
% j3 M, ^, ~( }$ F+ W該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商
          
: u. j+ e; P+ X3 T7 }9 E$ m住區(qū)。
          
/ Z. d& S) h0 _3 l% @2、項(xiàng)目優(yōu)勢6 y3 K7 d4 f& f9 B; B! I7 [8 m$ f6 o0 u
          
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠
          
/ \6 l9 T+ k: }汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。: i) L. Q; e& C/ }
          
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬平方米（約227畝），周圍
          
& }% z: A4 f' ]) H; {% O基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。% M+ T- i! o/ ?" w2 w) G$ V
          
(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
          
/ B6 u8 d' s$ P. s: V3、項(xiàng)目規(guī)劃& u/ m9 T: }1 C& B1 l0 u
          
項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。- U9 ]/ `. h- U, n  K+ X3 p* V
          
方案設(shè)想- `1 [4 o: x! B8 Q  M$ I
          
規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局
          
# R2 v4 T" @8 X1 D  z合理。+ E4 B. g) n! |& [
          
市場分析
          
9 ]9 F. u% z1 n) v1 p5 d隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首
          
* b6 R6 p: o: O2 u7 I6 q選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開發(fā)前景樂觀。
          
/ c  M; A# J/ j9 r! Z總投資估算和效益測算
          
& b5 x2 U# H( h3 j3 M; W項(xiàng)目總投資4億元，總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤為7000萬元。' ~4 ~; m' r# F2 K1 f. |5 X
          
合作方式. t  L1 |3 e' \4 e; \  w' T7 p
          
獨(dú)資、合資8 t# p9 C1 p" p( y* {9 i& M* V$ e
          

          
  ]3 L6 ~- E, x& {/ R. O汶上向陽盛景項(xiàng)目5 q" M+ E) [, @. ]( S9 m8 q2 ?
          
項(xiàng)目簡介
          
: O% G3 v9 K) Q; x; i; l' K2 z- Y1、項(xiàng)目依據(jù)
          
* J( {' J& B9 i/ u* Z該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營的理想場所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。/ f( i. @0 G% z% Y' U( q
          
2、項(xiàng)目優(yōu)勢
          
0 h& Q! l' J# N' E1 W1 S' n3 S(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場、圣都大酒店隔路相望。
          
! h) q' B5 N$ f2 L; j- ](2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬平方米（約170畝），周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長樂湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。4 v% p. H/ K% l
          
(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
          
  ^  p* U9 ^6 i' f3、項(xiàng)目規(guī)劃
          
9 ~( H. i) R0 ~' I3 v& H. q  k9 e; V項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
          
5 m# \0 m9 K0 T  J5 Y* J方案設(shè)想
          
5 O. \: L' q6 q" N結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。) N8 Q' T* K! ]! H
          
市場分析7 {& m) V5 G9 U; K
          
隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對居住位置、環(huán)境的要求越來越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場開發(fā)前景樂觀。
          
! q9 ]: a0 @9 A2 |2 T6 D  N總投資估算和效益測算5 ~" g8 c& P4 h; I
          
項(xiàng)目總投資3億元，總銷售收入4億元，稅后利潤為5000萬元。
          
. R$ V6 e1 P$ {6 Z合作方式5 G2 K. ^& f/ ~- ?0 L( E7 G5 }; D
          
獨(dú)資、合資 : v& {0 I; N8 z: l8 @  R, c
          

          
: Y) S" L. k1 W
          
, p) P3 M: q1 K, J汶上黃金水岸工程項(xiàng)目
          
% b( Q& c" C: M項(xiàng)目簡介
          
2 e2 _# c0 R8 r" F. q1、項(xiàng)目依據(jù)- ?9 z5 A( B& p! K) G, p6 z
          
該項(xiàng)目位于汶上縣廣場路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。! V* n; k+ V( S, p8 o3 [
          
2、項(xiàng)目優(yōu)勢
          
+ n  m/ [8 u. B% n(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。
          
$ i8 e4 w" m! P% |- N5 `# o(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺
          
  d# N7 G/ F- o8 a盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。( \  B+ I# {& n
          
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。; J0 ?" o! M7 Y( ~! f8 e- f0 f( K
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃3 Q- f& @9 g" d4 z8 Y
          
項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會(huì)所、物業(yè)管理等小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動(dòng)需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部的寧靜。! H3 M% O9 @7 v9 S$ {5 y
          
方案設(shè)想
          
: W( O  B( _& v7 p小區(qū)分為南北兩個(gè)片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)通過小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個(gè)整體。每個(gè)片區(qū)又相對獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個(gè)片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。
          
1 O2 ]. A# h- M4 T" r  J- o  M市場分析' n. F" \4 G  _! c
          
按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元，凈利潤6000萬
          
. I0 Q) q/ v4 h+ x! Y元。  o/ Q' n: N  w
          
合作方式8 r, H% p# a2 ]( Y' ]
          
BT 0 k8 `8 ^: P# ~+ ~9 y7 ~
          

          
% E# O% G) S0 H1 ~4 ^3 D. V4 U" I
          
, y( ~2 S  S& ?3 J4 s9 g汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目# n: U" h4 ]3 h, h/ y
          
項(xiàng)目簡介& O! v5 Z' `, W
          
1、項(xiàng)目依據(jù)4 C+ e- [. H# j  e
          
為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。
          
& \2 j3 \) f5 _# |  _7 r2、項(xiàng)目優(yōu)勢; _: V6 Q2 G5 u2 @, I4 y
          
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。
          
& [# H  M5 j: F" }/ m, T9 W0 Q(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè); S1 m, f: M$ ~1 w
          
計(jì)院編制，南北總長約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。% Q7 W9 i: @- `. d) s
          
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。. y, m0 s8 z4 g; @$ b. p2 A$ v
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃# g' G! V6 R  w1 |
          
項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度28個(gè)月。# N! W- H* V3 }" m/ H8 J
          
方案設(shè)想% @! c, f9 k$ @/ i; x
          
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋
          
9 N# P0 G; V$ U" i水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。6 A, F8 X; p6 ^+ X# X. l3 }8 V& s
          
市場分析' _* O  L+ P- Z2 f: N
          
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請省、市扶持資金。
          
4 \; j0 R9 H. ?* f/ O合作方式; ~* n' ^' G7 V$ f. x0 q
          
BT、BOT . ]' r6 z+ \" ^( R$ R( M# J& ]
          
- w% M6 ~$ A6 c# q
          

          
0 v$ Z5 f6 c1 @5 ?. E% b
          
4 c+ o/ k- B  A: x汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目( x, }+ K3 m2 b  R
          
項(xiàng)目簡介
          
+ m% h, d: v+ L; \- h5 a1、項(xiàng)目依據(jù)" o! D9 N( J2 T2 x
          
營造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。
          
2 c& C' V, A8 v: ~1 s2、項(xiàng)目優(yōu)勢
          
' a% X* w: S. j" d(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。
          
* O' h5 ^/ Q; L) M  g# ~) o- ?" Z(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線寬80米。+ m" I, \) r1 E9 `. x+ _
          
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
          
! F/ D! u) U" q4 k6 d1 }, G3、項(xiàng)目規(guī)劃
          
* n5 @% Q+ b, G. C* t項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度25個(gè)月。% T; |5 K- w0 K' D9 [  t" {" E
          
方案設(shè)想
          
" a& B% K* a& ]4 `9 a5 m項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場工程。
          
& G# j2 z* n  p. B3 }; I& g9 N市場分析
          
# C) K# H8 ]9 x6 v2 p# h. A$ @該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。. }" S+ Y; N1 N4 |& E9 G, U
          
合作方式' n1 g7 K; e( u* ]8 P
          
BT
          
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2009-9-17 10:33
          
汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目( x" h$ ~  S' D% j: N# i8 c
          
. Z4 e: L# V# q/ d
          
一、汶上縣城市建設(shè)概況( [( d9 H! X. D$ f  z
          
汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系。縣城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
          
  [  h; g5 D/ v& P% P1 d4 ?二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
          
: M# J: _1 X4 X汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
          
' H8 ~) r4 d# V* K三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目& ^$ A3 F* |# u- p  c
          
0 K: l5 u/ p( N* b0 s5 g
          
新建汶上垃圾處理場
          
* d% b  L* a' g+ `0 F+ ]0 ^/ Z8 @1 ~  O! v  |4 t* @
          
一、項(xiàng)目名稱) Y: C* ]' A, h( F- }1 i4 ]
          
汶上垃圾處理場
          
$ w; c8 L2 j( v: H二、建設(shè)地點(diǎn)
          
( o& j, b$ M" Y# K% }9 Y汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)
          
% c9 C& C9 H* a; [0 @* ]) L三、項(xiàng)目概況3 _5 {' N5 z/ o; W) Z
          
該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。) k1 K  t1 g* W: G" G
          
四、項(xiàng)目總投資
          
9 }4 D) l) W0 j3 Z8000萬元，擬引資8000萬元，其中一期投資5400萬元，二期投資1300萬元，三期投資1300萬元。
          
0 n/ O: Q8 S# A% ^五、合作方式
          
, J3 o6 x( a- |" p) @/ }BT、BOT6 T" o$ C6 c  ~+ N3 T5 a8 l3 R; B
          
六、效益分析和預(yù)測( v: X, U' F! F" G) s% Y3 _
          
在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營，并積極開展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬元，二期每年收費(fèi)1368.75萬元，三期每年收費(fèi)1916.25萬元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場建設(shè)投資并保證垃圾場的正常運(yùn)行。+ o8 y) z% ?6 ], H
          
( d' {! M. z* @3 H
          
泉河汶上城區(qū)段治理
          
3 L$ c! m; c8 S9 E- D0 C一、項(xiàng)目名稱: S/ C, P, h+ r, ^
          
泉河汶上城區(qū)段治理7 `& y) s  C# l+ S* E+ b! e
          
二、項(xiàng)目概況
          
( M: M6 i& j  n" i: d" }項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。
          
) j6 x5 @* Z: s9 }% V- _三、項(xiàng)目總投資3 ?5 i* K7 p0 V! F) }4 n
          
3.5億元，擬引資3.5億元。
          
  D$ X+ U& R! b" M0 w1 l四、市場效益分析
          
) B9 T( g- A% o' H1 j項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請省、市扶持資金。2 b) h; s1 L5 z1 P+ [. f
          
五、合作方式
          
# X% J# o7 L& p2 m7 c$ W/ ^9 dBOT
          
7 S$ q5 ?& {" n8 [- ^; ]  c  ]& h1 V% i7 O' H3 z/ _% S
          
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
          
( x- L6 Z, z# D! K7 q一、項(xiàng)目名稱
          
2 Q8 z5 B7 t6 |" X" s; v' L汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)& Q# \. e2 S4 ]* ~
          
二、項(xiàng)目概況# F& q! d: h! [6 X
          
項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長樂湖小區(qū)二期工程和體育場、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場。% q, P1 n, w% [7 V& _
          
三、項(xiàng)目總投資! n& s- f% r) S
          
5億元，擬引資5億元。7 e, [) z/ ?* H. I8 P
          
四、市場效益分析
          
- S, |) |+ `! X2 W2 E1 V; y$ Z, ?該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開發(fā)價(jià)值十分可觀。5 L5 V" ?' }" ^  }
          
五、合作方式5 x9 O7 z/ ]' D
          
協(xié)商, Z9 p9 g1 q5 [" t
          

          
8 y) A9 s3 a9 u6 ?) v9 o5 w" r, b) p汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)8 ~9 e+ y$ j- H# P
          
一、項(xiàng)目名稱; U0 u1 a# V8 ]
          
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè): w/ n6 A+ h6 o
          
二、項(xiàng)目概況6 ^- m. K: z, K8 T' n+ p- A' |
          
該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。7 E, C' Q7 `* k+ u5 Y
          
三、項(xiàng)目總投資4 ^0 y0 i2 W" m4 y; R" v- @8 X5 ~
          
2億元，擬引資2億元。% R+ t+ S2 s7 R: h- X9 a6 C
          
四、市場效益分析
          
4 d& \# O, K# |& M2 g該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開發(fā)潛力和價(jià)值。8 Z" [3 {1 Z; q
          
五、合作方式1 X9 `; {$ z% B) c; |! h7 |- e
          
合作、BOT
          
4 e3 D  n' v+ B2 u. i0 w2 q# f) k. m: x) ~
          
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目! f8 q; r8 O5 p( T6 `
          
一、項(xiàng)目名稱
          
7 ^. k/ W8 D: E綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
          
% J% d5 C0 ?5 E  Y5 K二、項(xiàng)目概況2 J  R$ [/ Q% @6 E
          
該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
          
. v6 d+ a5 H* Z; n: i5 o* V6 e三、項(xiàng)目投資! B# |5 B4 d9 s8 {8 f
          
1.5億元，擬引資1.5億元。; M# L! o' g: Q, g7 N
          
四、市場效益分析: W# I$ r/ [3 _6 O
          
該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場和聯(lián)民商場，西面是飛龍飛商場，西北方向是圣澤商務(wù)廣場和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車場等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。
          
9 k8 V/ m2 B5 R  M4 ^( t3 s/ Z五、合作方式7 {- U- ~1 G' E8 S! ~2 e
          
獨(dú)資、合資4 \; X) I$ ^( e; J" W3 z$ j2 [6 Q
          
+ a7 k% i2 \7 m5 e
          
汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) * a+ Y7 r$ R2 s, D6 _
          
一、項(xiàng)目名稱
          
/ K# `: K$ T& @汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
          
8 r8 w/ }5 {. x$ N; f二、項(xiàng)目概況
          
/ x' |$ ?$ h. r項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級瀝青路面20萬m2，二級瀝青路面26萬m2。: @! f2 `0 H6 Z; J2 s2 _
          
三、項(xiàng)目總投資( U+ T+ [3 _- Y, L3 P0 X
          
1.2億元, 擬引資9000萬元。
          
+ a' l/ H6 @7 _四、經(jīng)濟(jì)效益分析
          
6 M. |$ ~$ n- Y- b項(xiàng)目建成后，縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。
          
6 v0 w: s( D* Z& L) B五、市場分析' ^4 e+ |  |% [( v
          
提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來投資興業(yè)。& z7 X; |. p9 I6 e4 B
          
六、合作方式! ?- D6 _% t) C
          
BT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作
          
+ d& d% t: R: h# A* x$ G1 G7 @6 E9 H6 g
          
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）0 I- L! l& x. R  Y9 M
          
一、項(xiàng)目名稱
          
" R- Y# h* [1 J4 g' h' |汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）7 U" L0 Q$ W3 S. z/ n
          
二、項(xiàng)目概況& F+ `/ W5 k+ ~" J5 j
          
規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場開拓的軟硬件配套設(shè)施?；噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
          
0 d) w/ O- |5 n, q6 b) p4 A* A4 N三、項(xiàng)目總投資
          
. R: v0 T6 j* a% K  B) Q/ o8000萬元，擬引資5000萬元。1 b3 V! g5 ]' v- r3 N+ ^8 r# F
          
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
          
& a% C" U1 L6 z( N) o項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。) ]+ |0 ?- @  f
          
五、市場分析
          
4 v( Q3 [5 J7 }中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。. f  ~9 D+ p9 H, u& w) E6 ^
          
六、合作方式5 l0 \% Y! R9 a6 c5 N3 @3 p
          
合資、獨(dú)資、合作
          
作者: youyou    時(shí)間: 2010-11-8 10:06
          
招商引資
          
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