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          汶上信息港
          
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商 [打印本頁]
          

          
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2009-9-17 10:29
          
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商
          汶上雅居新苑項(xiàng)目
          
- i/ a( F2 ^5 W6 t4 C  O# I項(xiàng)目簡介5 G2 V! ^1 H' k. f) X5 v7 k. W* y( b
          
1、項(xiàng)目依據(jù)
          
. |4 j. Z8 {9 s! [8 X4 i+ \該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商
          
" U, p! c( Z0 T  F" p7 l, {住區(qū)。
          
8 X/ e) F' J+ R: p5 u' s/ i- V2、項(xiàng)目優(yōu)勢& f' r( K' O! T  A& r( U
          
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠/ S7 m6 S, V6 w  u9 Z. Q
          
汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。% Z9 F+ o/ X2 H2 G
          
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬平方米（約227畝），周圍5 v* |# h0 Q0 G% l' b+ a
          
基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
          
0 I! u& @2 L( c' w( c) r(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。7 m# ?/ Q$ {5 J* x
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃
          
; ~/ S; e+ Z- G7 ^% S項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
          
7 C$ ?3 w# {; L5 d4 n6 u# |方案設(shè)想$ V, H0 z6 o. D
          
規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局
          
' D1 ~5 q/ [) \. c9 m合理。
          
* C$ Q& i3 `4 e市場分析, z' g/ b2 j5 v6 w: I
          
隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首1 a2 D9 k. V; n8 z* j
          
選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開發(fā)前景樂觀。
          
+ c, |/ y9 @; @; f% K* ]5 u總投資估算和效益測算
          
: @7 t( r: b, K項(xiàng)目總投資4億元，總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤為7000萬元。
          
2 O. Q9 F' ^5 h合作方式: T! u; E; `' o: o: }+ j
          
獨(dú)資、合資7 g8 A/ S: l2 J; t" z# j- [
          
' A# v& G0 [3 g! `3 x
          
汶上向陽盛景項(xiàng)目
          
) r, F5 D5 s2 v- q7 }* M+ v項(xiàng)目簡介
          
! B% m3 ^! S9 [# \1、項(xiàng)目依據(jù)
          
& v. {2 S+ d  O! z3 h. }2 ^該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營的理想場所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。
          
! k9 H3 U5 d( q3 h$ c' m3 x2、項(xiàng)目優(yōu)勢
          
1 N) m6 {3 W* `. Y, n6 f; p" ](1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場、圣都大酒店隔路相望。5 h3 y- T( d4 K2 \
          
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬平方米（約170畝），周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長樂湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
          
& m5 J; \& J7 k8 M# y(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。1 o0 v/ U# y' ]+ l
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃( x5 w& u# G  h- i1 T5 F6 j. P
          
項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。& A  B0 o4 _, q/ ?
          
方案設(shè)想
          
/ s) ~8 \, A" @+ u4 c9 ~% s結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。: H0 S* @& S  }! L) f& `
          
市場分析
          
* [9 ?4 S. |; W& q% b+ \隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)居住位置、環(huán)境的要求越來越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場開發(fā)前景樂觀。
          
# b, y% a& d7 ^$ \1 d總投資估算和效益測算
          
/ U/ w/ [. z" c( Z項(xiàng)目總投資3億元，總銷售收入4億元，稅后利潤為5000萬元。# d; j! ]# ^% b9 U/ l$ i" L
          
合作方式, |$ ?9 n$ v& W: @5 G
          
獨(dú)資、合資 
          
7 C( p+ J( Q! ^9 Z3 N" k! ^& ?
          
1 j( R# C* ^) v; {4 {( y. e+ i3 Z) i6 L8 o0 i
          
汶上黃金水岸工程項(xiàng)目
          
7 U" ?# I- V2 ~: I項(xiàng)目簡介* |9 j6 e" s$ F/ v$ ?/ @6 x' C
          
1、項(xiàng)目依據(jù)
          
# u* M9 ?. \5 x* {# l& I+ ^該項(xiàng)目位于汶上縣廣場路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。6 V  S+ |# u3 t" n3 m! M) U
          
2、項(xiàng)目優(yōu)勢; F/ }- P0 C5 w. d: f9 L8 \
          
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。2 E8 m8 v  v3 q- m1 L& B
          
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺7 v% r2 C  f- Z* ^) n
          
盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。
          
6 ^8 j! S) j6 [(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。( D  _! g( p+ j: O
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃
          
7 N' ]1 L' j  I+ U% j: i項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會(huì)所、物業(yè)管理等小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動(dòng)需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部的寧靜。: n: A- W! U8 d7 }
          
方案設(shè)想) `! m3 L1 I! h, U
          
小區(qū)分為南北兩個(gè)片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)通過小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個(gè)整體。每個(gè)片區(qū)又相對(duì)獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個(gè)片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。
          
7 R" G/ T+ f1 D! [市場分析
          
0 ?' w; d! c' t$ j, y) n6 L0 r按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元，凈利潤6000萬
          
7 h$ O7 h" X9 q( p: o$ E2 w: I: X元。
          
7 H, V, z/ J! ?8 A" Y合作方式/ b" z1 j4 ]3 u! M' g
          
BT - |* D0 h9 p: s7 x+ f1 h: z& G: _' ?" o
          

          
- Z/ h3 o& ~: k9 K3 \  i: a, q) i, |4 Z2 i
          
汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目
          
% ?2 s0 _# q. r0 s( `! ?項(xiàng)目簡介
          
# j$ v$ B% |( s$ K1、項(xiàng)目依據(jù): T$ s# u( a) U7 ?$ {; p  {6 _
          
為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。
          
2 a* d8 _+ N4 f2、項(xiàng)目優(yōu)勢( e- w( G- A% z( f- t
          
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。
          
7 a( i3 m* ?8 D4 }  Q0 H- B(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)
          
3 K* ^, x, M% ^計(jì)院編制，南北總長約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。: x( V9 Y8 d! j
          
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。2 U+ g3 b- o  x* F
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃5 a7 v4 G0 Q& |5 ~3 x( t
          
項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度28個(gè)月。$ i& w9 q' C- {2 q
          
方案設(shè)想
          
+ B  c; X7 B9 n3 y$ Y* Z項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋
          
( H; k6 s) j3 e: O( N4 z1 Q, A* w水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。7 V! N- h5 [0 y
          
市場分析
          
3 L' D  F; B% }6 g項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
          
+ \' L# g  [2 V0 S. Q合作方式
          
7 O+ S5 R) M- k8 hBT、BOT 9 L& `3 p( L) H
          
5 F; a7 Z# Y' T' }+ d
          
) }: N7 A) P- j0 m6 ~. B
          

          
4 Q) F9 |; u) i0 B* v. M汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目/ b# [% j2 e. U
          
項(xiàng)目簡介) ~3 h: G6 }/ x1 _7 t
          
1、項(xiàng)目依據(jù)
          
, i. L6 L6 ]9 i8 |& N6 u營造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。
          
* ~9 F" h7 S3 l! G$ p- D. S8 v/ `; X) E2、項(xiàng)目優(yōu)勢) }/ Z. ?. ?3 C7 M3 E; C; E
          
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。0 f0 `: ]) |, `2 h2 A% P& i, J
          
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線寬80米。5 w8 W" P8 z8 d0 |/ D$ ]' h0 u
          
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。+ V# G  ^2 j0 d" Z( h
          
3、項(xiàng)目規(guī)劃
          
! Y( o" {0 K$ }/ n8 ?' @; e項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度25個(gè)月。
          
2 Q- y8 z7 Z; I; o" z方案設(shè)想% x0 Z1 {* j, ?5 e. Y+ y
          
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場工程。
          
1 E6 ], V' h! ~1 B7 ?; m6 w8 h市場分析
          
7 H& o$ w8 P. a2 j+ J該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。/ {! u8 j6 L' p; a" X
          
合作方式
          
! E$ Y% @" i4 A/ ]% lBT
          
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2009-9-17 10:33
          
汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目3 K9 O- U$ |9 E: |" ~
          

          
5 q: u, @! s1 `" R9 X一、汶上縣城市建設(shè)概況! {7 @9 A! b. R* V/ S! i+ @
          
汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系?？h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
          
6 ~1 s* |- i6 T# @3 p, L+ z二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃* u0 j1 n: ?, d! o$ J7 E  X% s
          
汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。1 b' Y9 z. m7 T2 X; U6 k3 r. g0 X5 Z5 G
          
三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目. t" r3 P# `( [" w
          
4 h: R$ a! n6 [$ h+ y! ~
          
新建汶上垃圾處理場/ [0 Z9 K4 @3 A( m  g
          
& ?4 d6 K4 [( a7 d
          
一、項(xiàng)目名稱
          
* }4 x8 j8 X3 f& _( n* j4 t  V汶上垃圾處理場2 l% q0 h0 [+ D+ ?5 t6 D# V; O7 T
          
二、建設(shè)地點(diǎn)
          
' x/ p9 I/ I: J; v. t汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)4 l( D9 G* Y8 c9 p6 R* L+ v
          
三、項(xiàng)目概況
          
1 T$ Z8 ~, |5 q3 y該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。. X2 N+ ^' n; c6 ~9 G" S
          
四、項(xiàng)目總投資) |* H! T" \9 C  i, {1 ?
          
8000萬元，擬引資8000萬元，其中一期投資5400萬元，二期投資1300萬元，三期投資1300萬元。
          
) `2 x6 I0 ~) k9 t, S五、合作方式
          
4 Z# [/ c: x4 w$ M5 I' |BT、BOT
          
. h. s; Y) \# }- J: _六、效益分析和預(yù)測
          
) Z: y8 M* `  n6 s6 ^" V  V6 F$ i在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營，并積極開展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬元，二期每年收費(fèi)1368.75萬元，三期每年收費(fèi)1916.25萬元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場建設(shè)投資并保證垃圾場的正常運(yùn)行。
          
) o5 C$ V' y+ c8 t0 R$ I
          
% w9 c$ J3 e( G+ Y6 f泉河汶上城區(qū)段治理
          
: T  K6 S' H# S# L一、項(xiàng)目名稱5 D  a6 g1 E# [4 N
          
泉河汶上城區(qū)段治理! W6 |. U. O3 r3 @- S$ T
          
二、項(xiàng)目概況
          
0 p+ `) I" u5 ?& {1 u5 |項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。
          
! E' c5 G# S% O7 J三、項(xiàng)目總投資
          
4 s" E8 Q( M+ T6 M3.5億元，擬引資3.5億元。% y- j  o. B) Q6 A8 q
          
四、市場效益分析
          
  s' I5 A  c0 [8 t% W項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
          
; m7 S  f. R2 {. s9 Z  O五、合作方式' |8 \9 ~& d. `" o; d) F# h
          
BOT
          
2 _5 K9 q/ s5 S9 j; `
          
! K% m1 v& P6 ^) S汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)- M" F$ u2 Q& Y; T; i
          
一、項(xiàng)目名稱; V6 s3 E+ Z! o" i5 L) \
          
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā). }% D! i, v+ D$ `( |2 s" n
          
二、項(xiàng)目概況3 ^& z. P3 G- `8 a" c. E
          
項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長樂湖小區(qū)二期工程和體育場、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場。
          
8 w1 i3 }" g  T& h+ I三、項(xiàng)目總投資% w- o: h, j' w2 \
          
5億元，擬引資5億元。
          
3 p2 g; g- ]  o$ `. Y" ?3 E四、市場效益分析
          
6 G+ D/ d0 D, q+ W0 F% e該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開發(fā)價(jià)值十分可觀。! |- F# p" s9 X- v( x, ~
          
五、合作方式) e' {0 Q7 S1 p" w
          
協(xié)商: c) T1 Q) f# r3 a
          
; S4 H/ h; H# h# w/ Q7 s0 [
          
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)( O$ d6 ^7 J' w/ ~: Q7 h
          
一、項(xiàng)目名稱
          
* o+ g& D+ y6 m2 D" E$ D汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
          
2 g$ x* h" t6 u# y二、項(xiàng)目概況
          
# K$ O; ?/ G7 W( \' v( j2 p該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。
          
8 _! N  a$ |% H, a6 `三、項(xiàng)目總投資, d3 H2 I3 \# T( q3 U1 Q$ d% q7 u
          
2億元，擬引資2億元。
          
3 [3 s. [* q8 E) a1 P四、市場效益分析
          
7 L+ b8 T1 K6 }該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開發(fā)潛力和價(jià)值。8 g& M$ c% j5 P0 @
          
五、合作方式
          
& o6 b& t9 M, I9 o合作、BOT# h7 S2 B4 @' u
          

          
$ k& L( g9 F1 T綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
          
) k' q) v' g) }; m一、項(xiàng)目名稱! }' R, T1 C- `8 r  g! ]4 X" R& z
          
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
          
/ S* P  y$ K$ {二、項(xiàng)目概況
          
) r1 Y* v$ p! `2 r該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
          
6 H. a8 B% ~9 R. K三、項(xiàng)目投資- X+ \! e3 p! L3 v- q0 d- d( O& K
          
1.5億元，擬引資1.5億元。
          
" c- j/ z! m" u1 ~四、市場效益分析
          
! Y* v& h7 V! x* J6 [該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場和聯(lián)民商場，西面是飛龍飛商場，西北方向是圣澤商務(wù)廣場和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車場等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。: h" B! f6 w7 K2 H+ _3 X8 d5 m7 |
          
五、合作方式
          
5 t# Y: ?5 }  ?1 K, n: c獨(dú)資、合資, V; a( b2 T1 N( M: V) l+ Z' i9 U, I
          

          
9 _- J1 }3 {( T% W9 z6 n$ \汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 6 u+ U- B3 Z% {4 ]
          
一、項(xiàng)目名稱& F! D  E& Q# o5 ]* p9 q" L/ n% j3 v
          
汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)" r9 v1 E# [2 s& O: S
          
二、項(xiàng)目概況
          
2 z; f; _8 l9 t% F' ]項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級(jí)瀝青路面20萬m2，二級(jí)瀝青路面26萬m2。
          
7 ~1 {# y: A$ s三、項(xiàng)目總投資3 g% }+ ~. V/ \3 ~, j. a
          
1.2億元, 擬引資9000萬元。( Z7 m2 [# b8 Y! c
          
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
          
' U. f" ~0 M# P; ?% k. ^項(xiàng)目建成后，縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。& G2 c2 ]5 W% Q2 S& T
          
五、市場分析
          
% k- l0 ~5 X. x' a; x提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來投資興業(yè)。0 p. @: B4 W( x( F+ P) [
          
六、合作方式
          
/ g* b. q" q5 O" l1 P! s: hBT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作  R0 H5 G7 X7 n0 i' r
          
* t3 U" M8 `8 Q
          
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）! S% E( m2 o+ U' x
          
一、項(xiàng)目名稱
          
& l* H6 M0 O0 ?5 U, \! n4 u7 k汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
          
' \! V$ r2 i( x$ R二、項(xiàng)目概況
          
( ]( h2 G$ f- ~& a  S; ^3 w2 [  a規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場開拓的軟硬件配套設(shè)施?；噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
          
) I) ]% A/ [( m# }/ q5 T三、項(xiàng)目總投資# W" _5 t' O# H; {3 V$ T1 |
          
8000萬元，擬引資5000萬元。
          
* [4 d! p9 L" ~! L& U9 X0 O四、經(jīng)濟(jì)效益分析
          
! \" E8 C' E+ O. W7 x/ T" {! z5 P* O項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。
          
$ m( C: a4 K2 h, I* `五、市場分析' ?2 P% |) H0 n/ I. \
          
中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。
          
6 Q# _' ^2 J% _; s/ p; q1 ?# d六、合作方式$ G1 @8 {& O0 }% h
          
合資、獨(dú)資、合作
          
作者: youyou    時(shí)間: 2010-11-8 10:06
          
招商引資. x: ]: h0 S; g) k; I0 n
          





          

          

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