買房看五證 購(gòu)房有保證
五證分別為:
《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、
《商品房預(yù)售許可證》。
購(gòu)買五證不全的房屋五大風(fēng)險(xiǎn)：1.定金被侵吞，房財(cái)兩空；2.土地性質(zhì)不明，產(chǎn)權(quán)不清晰；3.延期交房或違規(guī)交房；4.前期規(guī)劃設(shè)計(jì)和后期配套設(shè)施無(wú)法保證；5.一房多賣若出現(xiàn)糾紛，合法權(quán)益得不到保障。
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》之規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)取得五證必須展示在銷售中心醒目位置，凡在銷售場(chǎng)所沒(méi)有展示或拿不出五證的均可以視為沒(méi)有取得。
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